平賀学園台の一戸建て相場
千葉県印西市平賀学園台 | 37件の成約データ
千葉県印西市平賀学園台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.5万円（成約37件、前年比-3.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,349万
100〜120㎡
9件
1,381万
120〜150㎡
24件
1,137万
平均㎡単価
6.5万/㎡
前年比 ▼3.7%
平均価格
1,240万円
取引実績
37件
平均面積
189㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万8万6万4万2万
7万
8万
'08'11'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
5
築11-15年
8
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
7
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,450万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,290万円
2件
３ＬＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
200㎡〜
8.0万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
8.8万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
8.0万/㎡
2024年第3四半期
1,600万円
195㎡〜
8.2万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
180㎡〜
10.0万/㎡
2023年第4四半期
1,700万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
8.7万/㎡
2023年第4四半期
1,700万円
190㎡〜
8.9万/㎡
2023年第4四半期
700万円
180㎡〜
3.9万/㎡
2023年第3四半期
1,100万円
185㎡〜
5.9万/㎡
2023年第2四半期
1,600万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（印西市全体）
🟢 需要: 人口+1.5%/年、転出超過-25人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 95,040 | - |
| 2017 | 99,286 | - |
| 2019 | 103,513 | +1,145 |
| 2021 | 107,633 | +1,760 |
| 2023 | 111,274 | -213 |
| 2024 | 111,731 | -821 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.4%、2050年+7.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印西市の一戸建てマップ
印西市内のエリアランキング
平賀学園台は印西市内19地区中19位（上位0%）。
単価6.5万/㎡。
1つ上の木下東とは2%の差。
平賀学園台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 印西市平賀学園台２丁目１５番９ | 3.3万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 京成酒々井 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）