フローラルシティ西の原一丁目
千葉県印西市西の原1丁目2-9 | 築32年 | 6棟
推定相場
フローラルシティ西の原一丁目
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は7.4万円。周辺エリア平均（22.1万円）より66.4%低く、印西市全体の平均（23.3万円）より68.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の10万/㎡から2025年は16.5万/㎡へ、8年間で64.7%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では23.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 84件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・57件）で、平均1,932万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,052万円、4LDKは平均1,717万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 57件 | 1,932万 | 992万 | 3,046万 |
| ４ＬＤＫ | 27件 | 2,052万 | 1,092万 | 2,976万 |
| 3LDK | 6件 | 1,871万 | 1,282万 | 2,455万 |
| 4LDK | 9件 | 1,717万 | 1,136万 | 2,567万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県印西市西の原1丁目2-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-02（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 85.51m² ～ 99.96m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
棟別の相場（6棟）
フローラルシティ西の原一丁目は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 22件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2号棟 | 1994年 | 9階建 | 49戸 | 6件 | 14万 | - | - |
| 3号棟 | 1994年 | 5階建 | 29戸 | 2件 | 19.1万 | - | - |
| 5号棟 | 1994年 | 5階建 | 19戸 | 2件 | 17.8万 | - | - |
| 7号棟 | 1994年 | 5階建 | 38戸 | 4件 | 19.7万 | - | - |
| 9号棟 | 1994年 | 5階建 | 30戸 | 7件 | 8.31万 | - | - |
| 10号棟 | 1994年 | 5階建 | 30戸 | 1件 | 13.17万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩10分
直線776m
印西牧の原駅
北総鉄道北総線
直線776m
学区情報
小学校
印西市立西の原小学校
中学校
印西市立西の原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローラルシティ西の原一丁目 | 1994 | 30戸 | 7.4万 | 740万 |
| フローラルシティ西の原 | 1994 | 312戸 | - | - |
| フローラルシティ西の原一丁目4号棟 | 1994 | 19戸 | - | - |
| フローラルシティ西の原一丁目6号棟 | 1994 | 19戸 | - | - |
| フローラルシティ西の原1丁目 | 1994 | 49戸 | - | - |
| フローラルシティ西の原二丁目2号棟 | 1994 | 270戸 | - | - |
| フローラルシティ西の原二丁目8号棟 | 1995 | 270戸 | 12.8万 | 1,090万 |
| オーベル西の原 | 1995 | 183戸 | 23.6万 | 1,980万 |
| アバンドーネ原5番街14号棟 | 1996 | 23戸 | - | - |
| アバンドーネ原5番街13号棟 | 1996 | 22戸 | - | - |
| アバンドーネ原4番街 | 2001 | 180戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 14.0万 | - | 17.8万 | 13.2万 | - | 23.2万 | 16.5万 |
| 4LDK | 9.0万 | - | - | - | - | 21.7万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.54万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.18万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.71万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.17万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.83万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.16万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.96万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.96万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 740万 | 7.41万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 740万 | 7.41万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,450万 | 14.22万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 780万 | 7.81万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 830万 | 8.31万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 880万 | 8.81万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 950万 | 9.51万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 11.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。