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内野南第一団地

千葉県印西市内野2丁目6-30 | 築41年 | 30戸

推定相場
内野南第一団地
最新データ
2026年2月
売買99件 / 賃貸55件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は8.9万円。周辺エリア平均（10.0万円）より11.1%低く、印西市全体の平均（23.2万円）より61.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.4万/㎡から2026年は9.1万/㎡へ、13年間で12.2%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では30.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万5万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,500〜66,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・73件）で、平均895万円です。4LDKが最も高く平均1,243万円、3LDKは平均895万円です。
2LDK
23件
982万
3LDK
73件
895万
4LDK
3件
1,243万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 23件 982万 555万 1,480万
3LDK 73件 895万 360万 1,899万
4LDK 3件 1,243万 1,077万 1,495万

階数別の㎡単価

1-2階
11.5万/㎡
30件
3階以上
8.8万/㎡
69件

物件概要

所在地千葉県印西市内野2丁目6-30
築年月1985-03（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数30戸
専有面積69.08m² ～ 115.22m²
分譲会社都市機構
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千葉ニュータウン中央駅
成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
徒歩17分

学区情報

小学校
内野小学校
中学校
原山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
内野南第一団地 1985 30戸 8.9万 650万
千葉ニュータウン内野団地２-６-３０号棟 1987 5戸 - -
千葉ニュータウン内野団地２-６-２９号棟 1987 40戸 - -
千葉ニュータウン内野団地２-６-３１号棟 1987 30戸 - -
千葉ニュータウン内野団地２-６-３４号棟 1987 40戸 - -
千葉ニュータウン内野団地２-６-１５号棟 1988 19戸 - -
千葉ニュータウン内野団地２-６-２５号棟 1988 30戸 - -
千葉ニュータウン内野団地２-６-１６号棟 1988 18戸 - -
千葉ニュータウン内野団地２-６-２６号棟 1988 5戸 - -
千葉ニュータウン内野団地２-６-３５号棟 1987 15戸 - -
千葉ニュータウン内野団地２-６-２４号棟 1988 30戸 - -

いま売出中の物件（2件）

2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
780万円 72.24㎡ 10.8万円 2LDK - 南西
830万円 73.08㎡ 11.4万円 3LDK - 南東

印西市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 3.8万円 1,714円 51
1DK/1LDK 8.8万円 1,927円 82
2K/2DK 4.9万円 1,236円 23
2LDK 8.8万円 1,507円 58
3LDK+ 16.0万円 1,595円 27

売買データ分析（99件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
86件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 7.2万 8.7万 7.5万 9.7万 12.6万 11.9万 10.6万 9.1万
2LDK 5.4万 11.1万 9.4万 10.5万 16.3万 17.7万 16.6万 -
4LDK - - - - - - - -
全 99 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 70㎡〜 650万 8.9万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 70㎡〜 680万 9.31万/㎡
2025年8月 高層 2LDK 70㎡〜 930万 12.73万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 70㎡〜 700万 9.73万/㎡
2025年5月 高層 2LDK 70㎡〜 1,150万 15.74万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 70㎡〜 1,480万 20.26万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 70㎡〜 699万 9.57万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 70㎡〜 950万 13.2万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 70㎡〜 730万 9.99万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 70㎡〜 1,280万 17.72万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 70㎡〜 830万 11.53万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.78万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 70㎡〜 1,280万 17.72万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 70㎡〜 530万 7.36万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 70㎡〜 780万 10.83万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 70㎡〜 880万 12.22万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 75㎡〜 980万 12.62万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 70㎡〜 1,180万 16.34万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 680万 9.31万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.39万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 70㎡〜 730万 10.11万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 70㎡〜 680万 9.42万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 70㎡〜 880万 12.22万/㎡
2022年4月 低層 2LDK 70㎡〜 780万 10.8万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 70㎡〜 530万 7.36万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 70㎡〜 830万 11.53万/㎡
2021年6月 高層 3LDK 75㎡〜 480万 6.02万/㎡
2021年12月 高層 2LDK 70㎡〜 680万 9.45万/㎡
2021年11月 高層 3LDK 70㎡〜 350万 4.85万/㎡
2020年9月 高層 2LDK 70㎡〜 540万 7.5万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 70㎡〜 930万 12.88万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 70㎡〜 680万 9.45万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 70㎡〜 540万 7.37万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 70㎡〜 590万 8.2万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 70㎡〜 830万 11.53万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 70㎡〜 490万 6.81万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 70㎡〜 930万 12.88万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 70㎡〜 470万 6.53万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 70㎡〜 390万 5.42万/㎡
2019年2月 高層 2LDK 70㎡〜 390万 5.42万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 70㎡〜 580万 8.06万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 75㎡〜 680万 8.76万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 70㎡〜 480万 6.67万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 70㎡〜 530万 7.26万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 70㎡〜 550万 7.64万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 70㎡〜 530万 7.26万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 70㎡〜 780万 10.83万/㎡
2018年1月 高層 4LDK 100㎡〜 890万 8.69万/㎡
2018年12月 高層 3LDK 70㎡〜 450万 6.25万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 70㎡〜 750万 10.42万/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の87%）で、平均月額63,250円。3LDKなら月額63,250円が相場です。
2LDK
65,429円
65,000〜68,000円
3LDK
63,250円
55,000〜70,000円
全 55 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 中層 3LDK 70㎡〜 63,000円 872円/㎡
2023年3月 高層 3LDK 70㎡〜 69,000円 958円/㎡
2022年2月 低層 3LDK 75㎡〜 65,000円 816円/㎡
2022年12月 中層 3LDK 70㎡〜 59,000円 807円/㎡
2021年4月 低層 3LDK 70㎡〜 65,000円 903円/㎡
2021年12月 高層 2LDK 70㎡〜 68,000円 944円/㎡
2021年12月 高層 2LDK 70㎡〜 65,000円 903円/㎡
2020年7月 中層 3LDK 75㎡〜 60,000円 777円/㎡
2020年10月 中層 3LDK 75㎡〜 69,000円 908円/㎡
2020年10月 低層 3LDK 70㎡〜 65,000円 903円/㎡
2019年9月 高層 3LDK 75㎡〜 60,000円 777円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 70㎡〜 65,000円 903円/㎡
2019年1月 高層 3LDK 85㎡〜 55,000円 637円/㎡
2019年1月 低層 3LDK 70㎡〜 62,000円 861円/㎡
2019年12月 中層 3LDK 70㎡〜 65,000円 903円/㎡
2019年11月 高層 3LDK 100㎡〜 62,000円 606円/㎡
2018年7月 低層 3LDK 70㎡〜 62,000円 861円/㎡
2018年6月 高層 3LDK 85㎡〜 65,000円 753円/㎡
2018年5月 低層 3LDK 70㎡〜 65,000円 903円/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 62,000円 861円/㎡
2018年12月 低層 3LDK 70㎡〜 59,000円 819円/㎡
2018年12月 低層 3LDK 70㎡〜 65,000円 903円/㎡
2018年10月 高層 3LDK 85㎡〜 59,000円 684円/㎡
2017年7月 高層 3LDK 100㎡〜 70,000円 684円/㎡
2017年7月 低層 3LDK 70㎡〜 62,000円 861円/㎡
2017年6月 高層 3LDK 75㎡〜 57,000円 734円/㎡
2017年3月 低層 3LDK 70㎡〜 67,000円 930円/㎡
2017年12月 高層 3LDK 100㎡〜 62,000円 606円/㎡
2017年10月 高層 3LDK 75㎡〜 55,000円 708円/㎡
2016年9月 中層 3LDK 70㎡〜 64,000円 876円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。