安食の一戸建て相場

Name: 安食の一戸建て相場データ（印旛郡栄町）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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千葉県印旛郡栄町安食 | 114件の成約データ他の種別: 土地

千葉県印旛郡栄町安食の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.4万円（成約114件、前年比-36.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

安食の一戸建て

106件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,509万円

うち土地分

3,162万円

うち建物分

347万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,778万円。木造（1,641万円）との差は69%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

2,778万

5件

軽量鉄骨造

1,697万

6件

木造

1,641万

100件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,335万

12件

80〜100㎡

1,166万

31件

100〜120㎡

2,091万

46件

120〜150㎡

1,363万

18件

150㎡以上

4,892万

3件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大202%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

695万

4件

4〜6m

1,520万

26件

6〜8m

1,715万

65件

8m以上

2,095万

14件

安食 7.4万/㎡印旛郡栄町内 1位/4地区

平均㎡単価

7.4万/㎡

前年比 ▼36.5%

平均価格

1,418万円

取引実績

114件

平均面積

210㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

8万

4万

'08'11'14'18'21'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,785万円

6件

４ＤＫ

433万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,567万円

3件

３ＬＤＫ

650万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

530万円

2件

６ＬＤＫ

650万円

1件

２ＤＫ

940万円

1件

５ＤＫ＋Ｓ

560万円

1件

５ＬＤＫ

880万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 650万円 190㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 3.4万/㎡

2025年第4四半期 880万円 175㎡〜・５ＬＤＫ 5.0万/㎡

2025年第1四半期 350万円 115㎡〜・４ＤＫ 3.0万/㎡

2025年第1四半期 560万円 210㎡〜・４ＬＤＫ 2.7万/㎡

2025年第1四半期 650万円 225㎡〜・６ＬＤＫ 2.9万/㎡

2025年第1四半期 4,600万円 820㎡〜 5.6万/㎡

2025年第1四半期 350万円 115㎡〜 3.0万/㎡

2025年第1四半期 520万円 200㎡〜 2.6万/㎡

2024年第4四半期 2,500万円 210㎡〜 11.9万/㎡

2024年第3四半期 2,100万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 14.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（印旛郡栄町全体）

🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+31人/年

🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）

🔴 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.78倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	21,541	-
2017	21,038	-
2019	20,489	-111
2021	20,086	-16
2023	19,842	+79
2024	19,624	-25

所得: 平均308万円（5年変化: +1.8%/年）

空き家率: 11.7%（2018年: 8.3% → 悪化）

将来人口: 2035年-19.5%、2050年-44.5%

印旛郡栄町の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

印旛郡栄町の一戸建てマップ

印旛郡栄町内のエリアランキング

安食は印旛郡栄町内4地区中1位（上位75%）。単価7.4万/㎡。

高価格帯（1〜2位）

1 安食 ◀

7.4万

―

2 安食台

5.6万

-25%

中価格帯（3〜4位）

3 竜角寺台

5.3万

-29%

4 酒直台

4.6万

-38%

最寄り駅の相場

安食周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
印旛郡栄町安食台４丁目５番１１	3.9万/㎡	-0.3%	住宅	安食 1300m
印旛郡栄町安食２丁目１９番４外	3.6万/㎡	-	住宅	安食 360m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

安食の他の不動産相場

🏞️ 土地

安食の土地相場 →