第1みつわ台ハイツ
千葉県千葉市若葉区みつわ台5丁目29-6 | 築51年 | 6棟
このページは6棟をまとめた第1みつわ台ハイツ全体の相場です（成約 38件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の8.4万/㎡から2025年は17.9万/㎡へ、9年間で114.2%上昇しました（年平均+12.7%）。直近3年では142.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 64件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・26件）で、平均887万円です。2LDKが最も高く平均1,936万円、３ＤＫは平均664万円です。
３ＬＤＫ
887万
26件
４ＬＤＫ
1,579万
11件
３ＤＫ
664万
9件
２ＬＤＫ
955万
18件
2LDK
1,936万
2件
3LDK
937万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 26件 | 887万 | 392万 | 1,500万 |
| ４ＬＤＫ | 11件 | 1,579万 | 950万 | 2,112万 |
| ３ＤＫ | 9件 | 664万 | 175万 | 1,212万 |
| ２ＬＤＫ | 18件 | 955万 | 392万 | 2,204万 |
| 2LDK | 2件 | 1,936万 | 1,857万 | 2,015万 |
| 3LDK | 17件 | 937万 | 565万 | 2,038万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
15.9万/㎡
3階以上
15件
8.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市若葉区みつわ台5丁目29-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-09（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 196戸 |
| 専有面積 | 68.79m² ～ 68.79m² |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（6棟）
第1みつわ台ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 38件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1975年 | 5階建 | 196戸 | 4件 | 10.4万 | - | - |
| 2号棟 | 1975年 | 5階建 | 40戸 | 12件 | 8.6万 | - | - |
| 3号棟 | 1975年 | 4階建 | 16戸 | 6件 | 17.2万 | - | - |
| 4棟 | - | - | - | - | - | - | 1件 |
| 6号棟 | 1975年 | 5階建 | 196戸 | 16件 | 7.2万 | - | - |
| 第一みつわ台ハイツ5号棟 | 1975年 | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
みつわ台駅
千葉都市モノレール２号線
学区情報
小学校
千葉市立みつわ台北小学校
中学校
千葉市立みつわ台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第1みつわ台ハイツ | 1975 | 196戸 | 7.4万 | 530万 |
| みつわ台ハイツ | 1979 | 169戸 | - | - |
| 第2みつわ台ハイツ | 1976 | 30戸 | 11.9万 | 980万 |
| 第4みつわ台ハイツL棟 | 1979 | 40戸 | - | - |
| 第5みつわ台ハイツN棟 | 1979 | 45戸 | 4.3万 | 360万 |
| 第4みつわ台ハイツI棟 | 1979 | 30戸 | 11.3万 | 950万 |
| 第6みつわ台ハイツ | 1980 | 30戸 | 4.7万 | 380万 |
| 第3みつわ台ハイツH棟 | 1976 | 134戸 | 8.0万 | 580万 |
| みつわ台3−1団地 | 1976 | 30戸 | - | - |
| みつわ台団地3-1団地 | 1977 | 290戸 | - | - |
| みつわ台団地3-1-1号棟 | 1977 | 20戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 680万円 | 71.92㎡ | 9.5万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.2万 | 7.0万 | 8.8万 | 15.6万 | 7.0万 | 7.4万 | 10.4万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.16万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.61万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.89万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.91万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 530万 | 7.37万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 500万 | 6.96万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.94万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.22万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 420万 | 5.85万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 500万 | 6.96万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.63万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 500万 | 6.96万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 390万 | 5.43万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.07万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.07万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.04万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.04万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 498万 | 6.93万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。