第4みつわ台ハイツ
千葉県千葉市若葉区みつわ台5丁目13-1 | 築47年 | 3棟
このページは3棟をまとめた第4みつわ台ハイツ全体の相場です（成約 34件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.5万/㎡から2025年は8.1万/㎡へ、10年間で8.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では25.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 70件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・32件）で、平均822万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,579万円、３ＤＫは平均664万円です。
３ＬＤＫ
822万
32件
４ＬＤＫ
1,579万
11件
３ＤＫ
664万
9件
２ＬＤＫ
946万
18件
3LDK
1,086万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 32件 | 822万 | 392万 | 1,500万 |
| ４ＬＤＫ | 11件 | 1,579万 | 950万 | 2,112万 |
| ３ＤＫ | 9件 | 664万 | 175万 | 1,212万 |
| ２ＬＤＫ | 18件 | 946万 | 392万 | 2,204万 |
| 3LDK | 16件 | 1,086万 | 189万 | 1,691万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
9.5万/㎡
3階以上
8件
9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市若葉区みつわ台5丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-02（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
棟別の相場（3棟）
第4みつわ台ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 34件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| I棟 | 1979年 | 5階建 | 30戸 | 18件 | 9.1万 | - | - |
| J棟 | 1979年 | 5階建 | - | - | - | - | 1件 |
| K棟 | 1979年 | 5階建 | 50戸 | 16件 | 9.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
みつわ台駅
千葉都市モノレール２号線
学区情報
小学校
千葉市立源小学校
中学校
千葉市立みつわ台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第4みつわ台ハイツ | 1979 | 30戸 | 11.3万 | 950万 |
| 第5みつわ台ハイツN棟 | 1979 | 45戸 | 4.3万 | 360万 |
| 第6みつわ台ハイツ | 1980 | 30戸 | 4.7万 | 380万 |
| 第4みつわ台ハイツL棟 | 1979 | 40戸 | - | - |
| みつわ台ハイツ | 1979 | 169戸 | - | - |
| 第3みつわ台ハイツH棟 | 1976 | 134戸 | 8.0万 | 580万 |
| 第1みつわ台ハイツ6号棟 | 1975 | 196戸 | 7.4万 | 530万 |
| 第2みつわ台ハイツ | 1976 | 30戸 | 11.9万 | 980万 |
| みつわ台団地3-1団地 | 1977 | 290戸 | - | - |
| みつわ台団地3-1-1号棟 | 1977 | 20戸 | - | - |
| サニークレスト稲毛 | 1992 | 119戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 500万円 | 75.6㎡ | 6.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.5万 | 8.7万 | 9.8万 | 5.7万 | 8.2万 | 10.6万 | 12.6万 | 8.1万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.31万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.66万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120万 | 1.43万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.47万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,230万 | 14.64万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 550万 | 6.55万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,230万 | 14.64万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.66万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.28万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 600万 | 7.14万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 480万 | 5.72万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 760万 | 9.05万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.47万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 650万 | 7.74万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 650万 | 7.74万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.47万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 630万 | 7.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。