千葉桜木町ダイヤモンドマンション
千葉県千葉市若葉区桜木北3丁目17-5 | 築37年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2014201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.7万/㎡から2023年は22.5万/㎡へ、9年間で93.0%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.4万円/㎡
レンジ
19.1〜31.8万円/㎡
市区町村ベースライン
20.6万円/㎡
補正係数 ×1.232
代表面積 62.82㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 158件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均1,571万円です。2LDKが最も高く平均1,818万円、3LDKは平均1,571万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,818万 | 1,674万 | 1,962万 |
| 3LDK | 19件 | 1,571万 | 808万 | 3,816万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市若葉区桜木北3丁目17-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-05（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 51.58m² ～ 64.89m² |
| 分譲会社 | 丸善建設 |
| 施工会社 | 前田建設 |
| 管理会社 | 丸善管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
都賀駅
JR総武本線 / 千葉都市モノレール２号線
学区情報
小学校
千葉市立若松小学校
中学校
千葉市立若松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉桜木町ダイヤモンドマンション | 1989 | 15戸 | 24.2万 | 1,500万 |
| コープ桜木町 | 1977 | 60戸 | - | - |
| コスモ都賀 | 1991 | 71戸 | 21.6万 | 1,690万 |
| エステスクエア都賀 | 1991 | 33戸 | 16.1万 | 1,260万 |
| コスモ都賀W棟 | 1991 | 13戸 | - | - |
| カルム都賀 | 1993 | 35戸 | 10.0万 | 680万 |
| ネオハイツ都賀 | 1997 | 43戸 | - | - |
| ルグラン小倉台 | 1995 | 28戸 | 18.0万 | 1,100万 |
| ライオンズガーデン都賀2番館 | 1996 | 56戸 | 19.2万 | 1,180万 |
| ダイアパレス桜木駅前 | 1995 | 52戸 | - | - |
| ダイアパレス桜木3 | 1998 | 88戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.7万 | 11.1万 | 22.4万 | 13.2万 | 19.0万 | 19.5万 | 20.7万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.21万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.7万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.67万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.31万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.97万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.31万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.52万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 19.05万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.11万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.52万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.97万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.83万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 18.5万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.35万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 13.87万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.69万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,835万 | 43.7万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 630万 | 10.03万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 760万 | 12.1万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 760万 | 11.72万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。