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コスモ都賀

千葉県千葉市若葉区桜木北３丁目２１－４１ | 築35年 | 4棟

このページは4棟をまとめたコスモ都賀全体の相場です（成約 92件、うち棟が特定できない事例 40件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
コスモ都賀
最新データ
2025年5月
売買43件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.6万円。周辺エリア平均（20.3万円）を6.4%上回って、千葉市若葉区全体の平均（18.3万円）を18.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.7万/㎡から2025年は22.2万/㎡へ、11年間で62.4%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の49%・20件）で、平均1,717万円です。2SLDKが最も高く平均2,772万円、4LDKは平均1,717万円です。
2SLDK
3件
2,772万
3LDK
18件
2,404万
4LDK
20件
1,717万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 2,772万 2,772万 2,772万
3LDK 18件 2,404万 1,469万 3,127万
4LDK 20件 1,717万 1,273万 2,391万

階数別の㎡単価

1-2階
18.3万/㎡
38件
3階以上
14.4万/㎡
5件

物件概要

所在地千葉県千葉市若葉区桜木北３丁目２１－４１
築年月1991-02（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数71戸
専有面積78.40m² ～ 87.66m²
分譲会社リクルートコスモス
施工会社不二建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

棟別の相場（4棟）

コスモ都賀は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 40件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 92件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1991年 3階建 71戸 40件 15.9万 - -
E棟 1991年 3階建 17戸 14件 14.8万 - -
N棟 1991年 3階建 18戸 8件 19.9万 - -
S棟 1991年 3階建 23戸 30件 16.3万 - -
W棟 1991年 3階建 13戸 - - - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉
都賀スポーツセンターバス停駅
JR総武本線 / 千葉都市モノレール２号線
徒歩2分
🚉
都賀駅
JR総武本線 / 千葉都市モノレール２号線
徒歩14分

学区情報

小学校
若松小学校
中学校
若松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ都賀 1991 71戸 21.6万 1,690万
エステスクエア都賀 1991 33戸 16.1万 1,260万
千葉桜木町ダイヤモンドマンション 1989 15戸 24.2万 1,500万
コープ桜木町 1977 60戸 - -
カルム都賀 1993 35戸 10.0万 680万
ネオハイツ都賀 1997 43戸 - -
ライオンズガーデン都賀2番館 1996 56戸 19.2万 1,180万
ルグラン小倉台 1995 28戸 18.0万 1,100万
サングランデ千葉都賀テラス 2023 87戸 - -
ダイアパレス桜木駅前 1995 52戸 - -
ダイアパレス桜木3 1998 88戸 - -

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
32件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 12.6万 15.4万 - 24.1万 22.8万 - 26.5万 22.6万
2SLDK - - - - - 24.3万 24.3万 -
4LDK 13.8万 16.6万 16.3万 - - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 - 3LDK 75㎡〜 1,690万 21.56万/㎡
2025年5月 - 3LDK 75㎡〜 1,690万 21.67万/㎡
2025年3月 - 3SLDK 85㎡〜 1,780万 20.36万/㎡
2025年3月 - 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.71万/㎡
2025年1月 - 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.26万/㎡
2025年1月 - 3LDK 75㎡〜 1,690万 21.56万/㎡
2024年9月 - 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.53万/㎡
2024年7月 - 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.53万/㎡
2024年5月 - 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.53万/㎡
2024年4月 - 2SLDK 85㎡〜 2,120万 24.25万/㎡
2023年10月 - 2SLDK 85㎡〜 2,120万 24.25万/㎡
2023年4月 - 2SLDK 85㎡〜 2,120万 24.25万/㎡
2022年2月 - 3LDK 75㎡〜 1,790万 22.84万/㎡
2022年1月 - 3LDK 75㎡〜 1,790万 22.84万/㎡
2021年12月 - 3LDK 75㎡〜 1,790万 22.84万/㎡
2021年11月 - 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.26万/㎡
2020年7月 - 4SLDK 125㎡〜 2,400万 18.55万/㎡
2020年1月 - 4LDK 80㎡〜 1,380万 16.29万/㎡
2019年9月 - 3LDK 85㎡〜 1,290万 14.76万/㎡
2019年7月 - 4LDK 80㎡〜 1,380万 16.29万/㎡
2019年5月 - 3LDK 85㎡〜 1,450万 16.59万/㎡
2019年5月 - 4LDK 80㎡〜 1,580万 18.65万/㎡
2019年3月 - 3LDK 85㎡〜 1,290万 14.76万/㎡
2019年1月 - 4LDK 85㎡〜 1,280万 14.8万/㎡
2018年10月 - 4LDK 85㎡〜 1,280万 14.8万/㎡
2018年9月 - 4LDK 85㎡〜 1,150万 13.12万/㎡
2018年9月 - 3LDK 75㎡〜 990万 12.63万/㎡
2018年8月 - 4LDK 85㎡〜 1,150万 13.12万/㎡
2018年4月 - 4LDK 85㎡〜 950万 10.98万/㎡
2018年1月 - 4LDK 85㎡〜 1,480万 17.01万/㎡
2017年12月 - 4LDK 85㎡〜 1,480万 17.01万/㎡
2017年11月 - 3LDK 75㎡〜 1,000万 13.19万/㎡
2017年3月 - 4LDK 80㎡〜 1,280万 15.11万/㎡
2017年2月 - 4LDK 85㎡〜 980万 11.21万/㎡
2016年9月 - 4LDK 80㎡〜 1,280万 15.11万/㎡
2016年7月 - 4LDK 80㎡〜 1,280万 15.11万/㎡
2016年7月 - 4LDK 80㎡〜 1,000万 11.81万/㎡
2016年5月 - 4LDK 80㎡〜 1,100万 12.99万/㎡
2016年4月 - 4LDK 80㎡〜 1,000万 11.81万/㎡
2015年11月 - 4LDK 80㎡〜 1,100万 12.99万/㎡
2015年10月 - 4LDK 80㎡〜 1,100万 12.99万/㎡
2014年5月 - 4LDK 75㎡〜 980万 12.26万/㎡
2014年2月 - 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。