花園マンション
千葉県千葉市花見川区花園町44-5 | 築53年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.6万/㎡から2026年は15.5万/㎡へ、12年間で79.4%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・23件）で、平均1,165万円です。3LDKが最も高く平均1,165万円、2LDKは平均761万円です。
2LDK
761万
4件
3LDK
1,165万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 761万 | 735万 | 827万 |
| 3LDK | 23件 | 1,165万 | 474万 | 1,681万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区花園町44-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-02（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 53.17m² ～ 57.59m² |
| 分譲会社 | 千葉復興 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
新検見川駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
花園小学校
中学校
花園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 花園マンション | 1973 | 20戸 | 15.5万 | 890万 |
| パークホームズ新検見川テラス | 2011 | 35戸 | 47.6万 | 4,480万 |
| コープ野村新検見川 | 1984 | 65戸 | 17.3万 | 1,560万 |
| コスモ新検見川 | 1989 | 32戸 | - | - |
| 東急ドエル新検見川ビレジ11号棟 | 1983 | 20戸 | 11.2万 | 650万 |
| 新検見川グリーンハイツ | 1984 | 94戸 | 33.0万 | 2,080万 |
| 東急ドエル新検見川ビレジ1号棟 | 1983 | 20戸 | 12.2万 | 800万 |
| 東急ドエル新検見川ビレジ10号棟 | 1983 | 29戸 | 15.2万 | 880万 |
| 東急ドエル新検見川ビレジ3号棟 | 1983 | 30戸 | 11.7万 | 680万 |
| 東急ドエル新検見川ビレジ9号棟 | 1983 | 40戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ新検見川 | 1997 | 29戸 | 31.1万 | 2,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,000万円 | 57.59㎡ | 17.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
22件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.9万 | 15.4万 | 8.7万 | 15.9万 | - | 16.2万 | 16.1万 | 15.5万 |
| 2LDK | - | - | - | 12.5万 | 11.1万 | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.48万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.28万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.76万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.79万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.46万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.5万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 900万 | 15.63万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 940万 | 16.33万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 588万 | 11.06万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 588万 | 11.06万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.5万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.28万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 700万 | 13.17万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 630万 | 11.85万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.55万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.82万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 820万 | 14.24万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.5万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,140万 | 19.8万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.49万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.23万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.02万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,000万 | 17.37万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.5万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.51万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.55万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額67,000円。
3LDK
65,000〜69,000円
67,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,129円/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,198円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。