プラウド検見川浜ディアージュ
千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-3 | 築12年 | 55戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の45.6万/㎡から2025年は47.1万/㎡へ、9年間で3.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均5,403万円です。3SLDKが最も高く平均6,730万円、3LDKは平均5,403万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 5,403万 | 3,845万 | 7,128万 |
| 3SLDK | 5件 | 6,730万 | 6,129万 | 7,128万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.6万円で、1-3階（43.7万円）と比べて3.9万円（+8.9%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-10（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 71.76m² ～ 87.00m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
検見川浜駅
JR京葉線
学区情報
小学校
真砂東小学校
中学校
真砂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド検見川浜ディアージュ | 2014 | 55戸 | 47.1万 | 3,380万 |
| プラウド検見川浜 | 2004 | 46戸 | - | - |
| 検見川パークファミリア6棟 | 1980 | 30戸 | - | - |
| 検見川パークファミリア7棟 | 1980 | 38戸 | 11.4万 | 980万 |
| 真砂一丁目団地1ー11ー9 | 1976 | 50戸 | - | - |
| 真砂3丁目テラスハウス | 1975 | 2戸 | - | - |
| ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズII街区 | 2016 | 255戸 | 58.2万 | 4,270万 |
| 真砂一丁目団地1ー11ー13 | 1976 | 30戸 | - | - |
| 真砂一丁目団地1ー11ー14号棟 | 1976 | 30戸 | - | - |
| グリーンハイム検見川 | 1979 | 20戸 | - | - |
| 検見川ハウスB棟号 | 1975 | 156戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.0万 | 50.1万 | 47.0万 | 43.6万 | 43.9万 | 43.8万 | 42.4万 | - |
| 3SLDK | 46.6万 | 49.7万 | 47.5万 | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.11万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 42.43万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,220万 | 42.69万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.14万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 43.09万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 43.09万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.34万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.49万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.62万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.27万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.97万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.29万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.79万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.66万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 49.72万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.12万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,199万 | 42.42万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.12万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.12万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 43.09万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,199万 | 42.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,847円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,968円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。