検見川パークファミリア
千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-7 | 築46年 | 2棟
このページは2棟をまとめた検見川パークファミリア全体の相場です（成約 6件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 49件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・31件）で、平均2,349万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,322万円、4LDKは平均1,238万円です。
３ＬＤＫ
2,349万
31件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,617万
2件
４ＬＤＫ
3,322万
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,991万
2件
２ＬＤＫ
2,137万
4件
4LDK
1,238万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 31件 | 2,349万 | 381万 | 3,791万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,617万 | 2,349万 | 2,884万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 3,322万 | 1,793万 | 4,149万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,991万 | 2,977万 | 3,004万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,137万 | 901万 | 3,300万 |
| 4LDK | 2件 | 1,238万 | 1,178万 | 1,298万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 69.40m² ～ 86.05m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
棟別の相場（2棟）
検見川パークファミリアは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 6件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1980年 | 5 | 120戸 | - | - | - | 2件 |
| 6棟 | 1980年 | 5階建 | 30戸 | - | - | - | - |
| 7棟 | 1980年 | 5階建 | 38戸 | 6件 | 12.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
検見川浜駅
JR京葉線
🚉
徒歩17分
稲毛海岸駅
JR京葉線
🚉
徒歩28分
京成稲毛駅
京成千葉線
学区情報
小学校
千葉市立真砂東小学校
中学校
千葉市立真砂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 検見川パークファミリア | 1980 | 38戸 | 11.4万 | 980万 |
| 真砂一丁目団地1ー11ー9 | 1976 | 50戸 | - | - |
| 真砂一丁目団地1ー11ー13 | 1976 | 30戸 | - | - |
| プラウド検見川浜ディアージュ | 2014 | 55戸 | 47.1万 | 3,380万 |
| 真砂3丁目テラスハウス | 1975 | 2戸 | - | - |
| 真砂一丁目団地1ー11ー14号棟 | 1976 | 30戸 | - | - |
| 真砂第三団地 | 1976 | 40戸 | 26.9万 | 1,390万 |
| プラウド検見川浜 | 2004 | 46戸 | - | - |
| 真砂一丁目団地1ー12ー5 | 1976 | 40戸 | - | - |
| 真砂一丁目団地1ー11ー7 | 1976 | 40戸 | - | - |
| 真砂一丁目団地1ー12ー3 | 1976 | 50戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 950万円 | 69.4㎡ | 13.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 990万円 | 69.4㎡ | 14.3万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.39万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.56万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 22.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。