ライオンズマンション稲毛宮野木
千葉県千葉市稲毛区宮野木町1657-2 | 築35年 | 44戸
推定相場
ライオンズマンション稲毛宮野木
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.6万円。周辺エリア平均（11.1万円）を21.9%上回って、千葉市稲毛区全体の平均（29.9万円）より54.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は13.8〜13.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では27.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・16件）で、平均1,254万円です。4LDKが最も高く平均1,599万円、3LDKは平均1,254万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 1,254万 | 918万 | 2,006万 |
| 4LDK | 5件 | 1,599万 | 1,275万 | 1,903万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区宮野木町1657-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 60.09m² ～ 93.30m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
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千葉都市モノレール２号線
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千葉都市モノレール２号線
学区情報
小学校
宮野木小学校
中学校
緑が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション稲毛宮野木 | 1991 | 44戸 | 13.6万 | 980万 |
| 安田宮野木ガーデンハイツ | 1982 | 57戸 | - | - |
| 稲毛ファミールハイツ20号棟 | 1975 | 35戸 | - | - |
| 稲毛ファミールハイツ23号棟 | 1975 | 30戸 | - | - |
| エグゼ稲毛 | 1992 | 43戸 | 14.1万 | 1,280万 |
| アインズコート稲毛 | 1998 | 65戸 | - | - |
| ペルル稲毛 | 1991 | 29戸 | 22.3万 | 1,480万 |
| モアステージ稲毛 | 1990 | 30戸 | 14.5万 | 1,580万 |
| 稲毛ファミールハイツ17号棟 | 1975 | 30戸 | - | - |
| 稲毛ガーデンハウス | 1992 | 28戸 | - | - |
| 稲毛ファミールハイツ1号棟 | 1973 | 132戸 | 22.3万 | 1,580万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.0万 | 11.1万 | 11.8万 | 17.0万 | 22.7万 | 18.6万 | 13.6万 | 13.6万 |
| 4LDK | - | - | 14.0万 | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.58万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.58万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.15万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.24万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,060万 | 14.69万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.32万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.94万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.39万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.96万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.78万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.01万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.01万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.08万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.98万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.22万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,350万 | 14.47万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.5万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.65万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.03万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.9万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。