サンクレイドル稲毛スポーツセンター
千葉県千葉市稲毛区園生町1325-8 | 築19年 | 87戸
推定相場
サンクレイドル稲毛スポーツセンター
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.0万円。周辺エリア平均（21.9万円）を50.5%上回って、千葉市稲毛区全体の平均（29.9万円）を10.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の21.6万/㎡から2026年は33万/㎡へ、17年間で52.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.5万円/㎡
レンジ
65.6〜109.4万円/㎡
市区町村ベースライン
27.9万円/㎡
補正係数 ×3.140
代表面積 68.51㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 450件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・42件）で、平均2,086万円です。4LDKが最も高く平均2,598万円、3LDKは平均2,086万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,142万 | 1,939万 | 2,432万 |
| 3LDK | 42件 | 2,086万 | 1,405万 | 2,637万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,497万 | 2,302万 | 2,691万 |
| 4LDK | 14件 | 2,598万 | 1,708万 | 3,904万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1325-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 専有面積 | 60.15m² ～ 109.14m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
草野小入口バス停駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR宝塚線
🚉
徒歩17分
スポーツセンター駅
千葉都市モノレール２号線
学区情報
小学校
草野小学校
中学校
草野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル稲毛スポーツセンター | 2007 | 87戸 | 33.0万 | 2,200万 |
| ルネサンスアリーナ稲毛 | 2007 | 137戸 | - | - |
| ザクイーンズガーデン稲毛 | 2008 | 282戸 | 29.1万 | 2,080万 |
| ルネアイクレール | 2002 | 206戸 | 35.0万 | 3,680万 |
| ウィズ稲毛 | 2004 | 151戸 | - | - |
| ヴィルフォーレ稲毛 | 1992 | 660戸 | - | - |
| キャッスルマンション稲毛 | 1995 | 46戸 | 16.8万 | 1,380万 |
| サニークレスト稲毛 | 1992 | 119戸 | - | - |
| 稲毛長沼パークハウス | 1996 | 116戸 | - | - |
| オーベル稲毛長沼 | 1999 | 141戸 | - | - |
| ダイアパレス稲毛 | 1984 | 30戸 | 9.2万 | 780万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 60.15㎡ | 32.9万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 2,200万円 | 66.67㎡ | 33万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（65件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.8万 | 28.8万 | - | - | 30.6万 | 33.9万 | 33.7万 | 33.0万 |
| 2LDK | - | - | 31.3万 | 36.6万 | 36.8万 | 34.9万 | - | - |
| 4LDK | 19.5万 | 26.4万 | - | - | - | - | - | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 65 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 33万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.89万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,230万 | 32.55万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 34.92万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.89万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.77万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 35.04万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.05万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.12万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 35.75万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.91万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 36.58万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.26万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.31万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.25万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.72万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.4万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.17万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.26万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.2万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.31万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.49万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.11万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.19万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.19万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.02万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.31万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.02万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 26.16万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 25.38万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 28.68万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.71万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.97万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.45万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 24万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 25.31万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.84万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.14万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.57万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.84万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,130万 | 26.3万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.43万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,770万 | 26.01万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.63万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.24万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.4万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.24万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | ー | 80㎡〜 | 2,050万 | 25.31万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.35万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.01万/㎡ |
他 15 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。