キャッスルマンション稲毛
千葉県千葉市稲毛区園生町400-17 | 築31年 | 46戸
推定相場
キャッスルマンション稲毛
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.8万円。周辺エリア平均（21.9万円）より23.2%低く、千葉市稲毛区全体の平均（29.9万円）より43.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.1万/㎡から2019年は16.8万/㎡へ、5年間で16.2%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万
20162017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.2万円/㎡
レンジ
26.6〜39.9万円/㎡
市区町村ベースライン
27.9万円/㎡
補正係数 ×1.192
代表面積 68.74㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 450件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均1,461万円です。4LDKが最も高く平均1,553万円、3LDKは平均1,461万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,461万 | 1,081万 | 1,766万 |
| 4LDK | 3件 | 1,553万 | 1,354万 | 1,812万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.8万円で、1-3階（15.1万円）と比べて1.7万円（+11.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区園生町400-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-09（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 64.89m² ～ 81.99m² |
| 分譲会社 | 東神興業 田園都市計画 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 田園都市ライフサポート |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
スポーツセンター駅
千葉都市モノレール２号線
学区情報
小学校
千葉市稲毛区小学校・中学校学区
中学校
千葉市稲毛区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスルマンション稲毛 | 1995 | 46戸 | 16.8万 | 1,380万 |
| ルネアイクレール | 2002 | 206戸 | 35.0万 | 3,680万 |
| ルネサンスアリーナ稲毛 | 2007 | 137戸 | - | - |
| ヴィルフォーレ稲毛 | 1992 | 660戸 | - | - |
| ザクイーンズガーデン稲毛 | 2008 | 282戸 | 29.1万 | 2,080万 |
| サンクレイドル稲毛スポーツセンター | 2007 | 87戸 | 33.0万 | 2,200万 |
| ウィズ稲毛 | 2004 | 151戸 | - | - |
| 稲毛長沼パークハウス | 1996 | 116戸 | - | - |
| サニークレスト稲毛 | 1992 | 119戸 | - | - |
| オーベル稲毛長沼 | 1999 | 141戸 | - | - |
| スマートヴィレッジ稲毛G1棟 | 2017 | 125戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 16.8万 | 16.8万 |
| 3LDK | 20.1万 | 18.1万 | 16.1万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.84万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.32万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.27万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.4万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 15.86万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 17.9万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.41万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.55万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.63万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,330万 | 20.5万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 17.9万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 18.96万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 22.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,330万 | 20.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 18.92万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 18.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額75,800円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 74,000円 | 1,077円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 74,000円 | 1,077円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,135円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 74,000円 | 1,077円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 79,000円 | 1,149円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。