第4稲毛ハイツ1
千葉県千葉市稲毛区小中台町655-14 | 築41年 | 26戸
推定相場
第4稲毛ハイツ1
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は19.5万円。周辺エリア平均（27.7万円）より29.6%低く、千葉市稲毛区全体の平均（29.9万円）より34.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172018
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 58件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・44件）で、平均1,687万円です。3LDKが最も高く平均2,100万円、２ＬＤＫは平均1,553万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 44件 | 1,687万 | 940万 | 2,774万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,553万 | 900万 | 2,200万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 1,728万 | 1,050万 | 2,520万 |
| 3LDK | 4件 | 2,100万 | 1,927万 | 2,310万 |
| 4LDK | 2件 | 2,042万 | 2,042万 | 2,042万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町655-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 72.90m² ～ 91.20m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
稲毛駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
園生小学校
中学校
小中台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第4稲毛ハイツ1 | 1985 | 26戸 | 19.5万 | 1,780万 |
| 第4稲毛ハイツ2 | 1985 | 9戸 | - | - |
| 第5稲毛ハイツ | 1986 | 125戸 | - | - |
| 稲毛スカイタウン2号館 | 1986 | 147戸 | 35.0万 | 2,590万 |
| 稲毛小中台サンハイツ | 1996 | 46戸 | - | - |
| 第2稲毛ハイツ | 1976 | 290戸 | - | - |
| 稲毛スカイタウン・ふれあいの街 | 1986 | 147戸 | - | - |
| ソフィア稲毛 | 1984 | 139戸 | 16.3万 | 1,250万 |
| サンクレイドル稲毛アルトフィオーレ | 2006 | 33戸 | 38.7万 | 2,630万 |
| 第3稲毛ハイツ24号棟 | 1978 | 32戸 | - | - |
| 稲毛スカイタウン8号館 | 1989 | 105戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|---|---|
| 3LDK | 21.7万 | 19.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.52万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.52万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.43万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.52万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,850万 | 20.29万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。