ヒルズグランデ稲毛パークフロント
千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目7-2 | 築2年 | 196戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.4万円/㎡
レンジ
56.6〜94.3万円/㎡
市区町村ベースライン 27.8万円/㎡
補正係数 ×2.709
補正係数 ×2.709
代表面積 67.28㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 456件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-02（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 196戸 |
| 専有面積 | 46.98m² ～ 81.72m² |
| 分譲会社 | 日鉄興和不動産 三菱地所レジデンス 大林新星和不動産 三信住建 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
稲毛駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
園生小学校
中学校
小仲台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルズグランデ稲毛パークフロント | 2024 | 196戸 | 74.0万 | 4,980万 |
| D'グランセ稲毛 | 2007 | 153戸 | - | - |
| ヒルズグランデ稲毛エアリーマークス | 2025 | 86戸 | - | - |
| ヒルズグランデ稲毛ブライトアリーナ | 2024 | 191戸 | - | - |
| パークシティ稲毛の杜 | 2005 | 357戸 | 63.3万 | 4,990万 |
| パークホームズ稲毛小仲台 | 2015 | 331戸 | - | - |
| アクアフォレスタルネ稲毛フォレスタ | 1999 | 488戸 | - | - |
| ブリリア稲毛 | 2009 | 164戸 | 66.0万 | 4,950万 |
| 稲毛パークハウスF棟 | 1974 | 56戸 | 14.5万 | 1,000万 |
| サンクタス稲毛エデュコート | 2007 | 58戸 | - | - |
| サンクレイドル稲毛アルパセオ | 2009 | 40戸 | 35.9万 | 3,280万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.02万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 78.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。