エクセレントシティ千葉ザアネックス
千葉県千葉市中央区新千葉3丁目13-19 | 築4年 | 24戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
103.5万円/㎡
レンジ
93.2〜113.9万円/㎡
市区町村ベースライン
47.1万円/㎡
補正係数 ×2.198
代表面積 70.27㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 620件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・2件）で、平均4,454万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,668万円、１ＬＤＫは平均3,000万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,668万 | 5,500万 | 5,836万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,000万 | 3,000万 | 3,000万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,454万 | 3,936万 | 4,971万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目13-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-02（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 30.24m² ～ 83.59m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
千葉市中央区小学校・中学校学区
中学校
千葉市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ千葉ザアネックス | 2022 | 24戸 | 79.4万 | 5,580万 |
| ニューロイヤルハイツ | 1974 | 17戸 | - | - |
| エクセレントシティ千葉 THE ANNEX | 2022 | 23戸 | - | - |
| 新千葉プラザマンション | 1980 | 51戸 | - | - |
| 松樹マンション | 1972 | 25戸 | 20.6万 | 690万 |
| エクセレントシティ千葉レジデンス | 2021 | 45戸 | 76.9万 | 2,980万 |
| コスモヒルズ新千葉 | 2002 | 32戸 | 61.5万 | 6,180万 |
| サンマンションアトレ新千葉 | 1998 | 23戸 | 39.8万 | 3,480万 |
| パークホームズ千葉汐見丘 | 2003 | 22戸 | 46.2万 | 3,880万 |
| クレアホームズ千葉パークフィールズ | 2015 | 37戸 | 68.5万 | 4,980万 |
| 藤和千葉汐見丘ホームズ | 2004 | 77戸 | 47.2万 | 3,580万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 79.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。