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ブルースカイ勝浦

千葉県勝浦市興津852-4 | 築39年 | 122戸

推定相場
ブルースカイ勝浦
最新データ
2026年3月
売買77件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.7万円。周辺エリア平均（17.7万円）を0.0%上回って、勝浦市全体の平均（13.0万円）を35.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.1万/㎡から2026年は14.4万/㎡へ、13年間で29.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
201420162017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は45,333〜45,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の41%・31件）で、平均481万円です。2LDKが最も高く平均869万円、2Kは平均355万円です。
1K
5件
508万
1DK
12件
425万
1LDK
2件
570万
2K
2件
355万
2DK
31件
481万
2LDK
24件
869万
間取り件数平均価格最低最高
1K 5件 508万 390万 650万
1DK 12件 425万 240万 500万
1LDK 2件 570万 490万 650万
2K 2件 355万 280万 430万
2DK 31件 481万 198万 850万
2LDK 24件 869万 380万 1,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.8万円で、1-3階（9.5万円）と比べて3.3万円（+34.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9.5万/㎡
8件
4-7階
12万/㎡
47件
8階以上
12.8万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地千葉県勝浦市興津852-4
築年月1987年9月（築39年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数122戸
専有面積29.42m² ～ 72.18m²
施工会社熊谷組
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

アクセス

🚉
上総興津駅
JR外房線
徒歩1分

学区情報

小学校
勝浦市立興津小学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

売買データ分析（77件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
70件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - 9.7万 - 13.2万 12.5万 17.7万 20.5万 16.7万
2DK - 11.3万 10.1万 16.3万 13.4万 12.4万 9.3万 13.4万
1DK 7.3万 - - 13.3万 13.3万 11.7万 13.9万 12.6万
1K - - 10.8万 15.9万 - - 18.7万 -
全 77 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 1,280万 17.74万/㎡
2026年3月 7〜9階 2DK 40㎡〜 580万 13.43万/㎡
2026年3月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,180万 16.35万/㎡
2026年3月 7〜9階 1DK 35㎡〜 480万 13.34万/㎡
2026年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,080万 17.19万/㎡
2026年2月 7〜9階 1DK 35㎡〜 480万 13.34万/㎡
2026年2月 7〜9階 2DK 40㎡〜 580万 13.43万/㎡
2026年2月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,080万 15.36万/㎡
2026年1月 4〜6階 1DK 35㎡〜 350万 9.73万/㎡
2026年1月 4〜6階 1DK 35㎡〜 500万 13.89万/㎡
2025年8月 4〜6階 1DK 35㎡〜 500万 13.89万/㎡
2025年6月 4〜6階 2DK 40㎡〜 580万 13.43万/㎡
2025年12月 1〜3階 2DK 35㎡〜 198万 5.11万/㎡
2025年12月 4〜6階 1DK 35㎡〜 500万 13.89万/㎡
2025年11月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,480万 20.51万/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 550万 18.7万/㎡
2024年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,280万 17.74万/㎡
2024年2月 7〜9階 1DK 35㎡〜 420万 11.67万/㎡
2024年2月 7〜9階 2DK 40㎡〜 580万 13.43万/㎡
2024年10月 1〜3階 2DK 35㎡〜 410万 11.39万/㎡
2023年9月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 680万 9.67万/㎡
2023年6月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 1,100万 15.24万/㎡
2023年6月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 888万 12.63万/㎡
2023年6月 10〜11階 2DK 40㎡〜 580万 13.43万/㎡
2023年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 490万 11.35万/㎡
2023年12月 7〜9階 1DK 35㎡〜 480万 13.34万/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 35㎡〜 650万 18.06万/㎡
2022年8月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 950万 13.17万/㎡
2022年12月 4〜6階 2DK 40㎡〜 850万 19.68万/㎡
2022年12月 4〜6階 2K 35㎡〜 430万 11.95万/㎡
2022年11月 4〜6階 1DK 35㎡〜 480万 13.34万/㎡
2022年11月 7〜9階 2DK 40㎡〜 680万 15.75万/㎡
2022年11月 7〜9階 2DK 40㎡〜 580万 13.43万/㎡
2022年11月 4〜6階 1K 35㎡〜 498万 13.84万/㎡
2021年4月 4〜6階 2DK 40㎡〜 480万 11.12万/㎡
2021年12月 7〜9階 1K 35㎡〜 390万 10.84万/㎡
2021年10月 4〜6階 2DK 40㎡〜 390万 9.03万/㎡
2020年3月 4〜6階 2LDK 35㎡〜 380万 9.74万/㎡
2020年12月 4〜6階 2DK 40㎡〜 490万 11.35万/㎡
2019年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 240万 7.32万/㎡
2017年7月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 650万 15.05万/㎡
2017年4月 1〜3階 2DK 40㎡〜 250万 5.79万/㎡
2017年3月 1〜3階 1DK 35㎡〜 320万 8.89万/㎡
2017年12月 1〜3階 2K 35㎡〜 280万 7.78万/㎡
2016年6月 4〜6階 2DK 40㎡〜 450万 10.42万/㎡
2016年6月 4〜6階 1DK 35㎡〜 350万 9.73万/㎡
2016年5月 10〜11階 1K 35㎡〜 450万 12.5万/㎡
2016年5月 4〜6階 2DK 40㎡〜 500万 11.58万/㎡
2016年10月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 780万 10.81万/㎡
2015年9月 4〜6階 2DK 40㎡〜 430万 9.96万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の53%）で、平均月額45,500円。2DKなら月額54,000円が相場です。
1DK
45,500円
40,000〜49,000円
1LDK
55,000円
50,000〜60,000円
2DK
54,000円
50,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
8件
5〜8万
7件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 45,000円 1,372円/㎡
2019年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 45,000円 1,372円/㎡
2019年1月 10〜11階 2DK 35㎡〜 55,000円 1,528円/㎡
2019年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 60,000円 1,389円/㎡
2019年11月 1〜3階 1DK 30㎡〜 49,000円 1,539円/㎡
2018年7月 10〜11階 2DK 35㎡〜 55,000円 1,528円/㎡
2018年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 50,000円 1,157円/㎡
2018年12月 4〜6階 1DK 30㎡〜 45,000円 1,372円/㎡
2017年6月 10〜11階 2DK 35㎡〜 55,000円 1,528円/㎡
2017年12月 1〜3階 1DK 35㎡〜 49,000円 1,361円/㎡
2016年6月 7〜9階 1DK 35㎡〜 45,000円 1,250円/㎡
2016年11月 10〜11階 2DK 35㎡〜 55,000円 1,528円/㎡
2014年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 46,000円 1,402円/㎡
2014年1月 1〜3階 1DK 35㎡〜 40,000円 1,111円/㎡
2014年11月 1〜3階 2DK 40㎡〜 50,000円 1,157円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。