プランヴェール勝田台
千葉県八千代市勝田台北1丁目10-6 | 築29年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2009201420162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.1万/㎡から2022年は35.2万/㎡へ、13年間で25.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では42.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.3万円/㎡
レンジ
35.5〜59.2万円/㎡
市区町村ベースライン 32.1万円/㎡
補正係数 ×1.473
補正係数 ×1.473
代表面積 84.75㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 257件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均3,104万円です。3LDKが最も高く平均3,104万円、3SLDKは平均2,709万円です。
3SLDK
2,709万
2件
3LDK
3,104万
6件
4LDK
2,738万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 2,709万 | 2,345万 | 3,072万 |
| 3LDK | 6件 | 3,104万 | 2,739万 | 3,468万 |
| 4LDK | 2件 | 2,738万 | 2,737万 | 2,739万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県八千代市勝田台北1丁目10-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-10（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 84.75m² ～ 104.79m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
勝田台駅
京成本線
学区情報
小学校
八千代市立勝田台小学校
中学校
八千代市立勝田台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プランヴェール勝田台 | 1997 | 32戸 | 35.2万 | 2,980万 |
| トップ勝田台 | 1988 | 30戸 | 39.6万 | 580万 |
| 京成サンコーポ勝田台B棟 | 1972 | 69戸 | 17.1万 | 1,100万 |
| ベルヴィル勝田台 | 1987 | 38戸 | 34.4万 | 2,380万 |
| エクセレントシティ勝田台 | 2022 | 35戸 | 57.4万 | 3,280万 |
| 勝田台センチュリーマンション | 1975 | 110戸 | - | - |
| ベル・メゾン | 2001 | 3戸 | 23.0万 | 1,959万 |
| ソレアード勝田台 | 1998 | 25戸 | 30.1万 | 2,360万 |
| ゼファー勝田台 | 1998 | 31戸 | 31.8万 | 1,850万 |
| ミオカステーロ勝田台 | 2005 | 75戸 | - | - |
| 勝田台ファミリーハイツ | 1975 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2014 | 2016 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | 24.6万 | 35.2万 |
| 4LDK | 28.1万 | 22.2万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.17万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.55万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.55万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.73万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 26.91万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.09万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.19万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.19万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.37万/㎡ |
| 2009年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。