ベル・メゾン
千葉県八千代市勝田台2丁目2-2 | 築25年 | 3戸
賃料の推移
7万6万5万4万3万
2015201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は46,000〜44,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.9万円/㎡
レンジ
29.6〜44.3万円/㎡
市区町村ベースライン 32.1万円/㎡
補正係数 ×1.150
補正係数 ×1.150
代表面積 85.26㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 257件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の79%・11件）で、平均2,437万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,437万円、２ＬＤＫは平均2,222万円です。
３ＬＤＫ
2,437万
11件
２ＬＤＫ
2,222万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 2,437万 | 1,574万 | 3,532万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,222万 | 2,147万 | 2,345万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県八千代市勝田台2丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 3戸 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
東葉勝田台駅
東葉高速線
🚉
徒歩20分
村上駅
東葉高速線
学区情報
小学校
八千代市立勝田台小学校
中学校
八千代市立勝田台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベル・メゾン | 2001 | 3戸 | 23.0万 | 1,959万 |
| ベルヴィル勝田台 | 1987 | 38戸 | 34.4万 | 2,380万 |
| 勝田台センチュリーマンション | 1975 | 110戸 | - | - |
| トップ勝田台 | 1988 | 30戸 | 39.6万 | 580万 |
| 京成サンコーポ勝田台B棟 | 1972 | 69戸 | 17.1万 | 1,100万 |
| ソレアード勝田台 | 1998 | 25戸 | 30.1万 | 2,360万 |
| 勝田台ファミリーハイツ | 1975 | 12戸 | - | - |
| プランヴェール勝田台 | 1997 | 32戸 | 35.2万 | 2,980万 |
| ミオカステーロ勝田台 | 2005 | 75戸 | - | - |
| ゼファー勝田台 | 1998 | 31戸 | 31.8万 | 1,850万 |
| レクセルマンション勝田台 | 2001 | 49戸 | 34.4万 | 2,300万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | - | ー | 85㎡〜 | 1,959万 | 22.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額52,000円。2DKなら月額59,500円が相場です。
1K
43,000〜65,000円
52,000円
2DK
57,000〜62,000円
59,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
5件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 2,136円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 2,116円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,087円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 57,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1K | 40㎡〜 | 57,000円 | 1,384円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 62,000円 | 1,505円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1K | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,578円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1K | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,578円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,233円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。