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TOP›青森県›青森市›堤町›朝日プラザ堤町2

朝日プラザ堤町2

青森県青森市堤町1丁目5-20 | 築35年 | 61戸

推定相場
朝日プラザ堤町2
最新データ 2026年3月
売買23件 / 賃貸40件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.5万円。周辺エリア平均（19.0万円）より34.1%低く、青森市全体の平均（23.1万円）より45.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201620182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.5万/㎡から2026年は12.5万/㎡へ、10年間で0.3%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万6万4万2万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,333円から2025年には48,000円へ、20.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.5%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の45%・10件）で、平均212万円です。2SDKが最も高く平均683万円、1Rは平均212万円です。
1R 10件 212万円
1K 4件 231万円
1DK 3件 270万円
2SDK 5件 683万円
間取り件数平均価格最低最高
1R 10件 212万 154万 253万
1K 4件 231万 198万 289万
1DK 3件 270万 256万 295万
2SDK 5件 683万 624万 725万

階数別の㎡単価

1-3階 14.1万/㎡ 4件
4-7階 12.6万/㎡ 18件

物件概要

所在地青森県青森市堤町1丁目5-20
築年月1991-06（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数61戸
専有面積17.96m² ～ 110.16m²
分譲会社朝日住建
施工会社五洋建設
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉
青森駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR津軽線 / 青い森鉄道線
徒歩23分

学区情報

小学校
青森市小学校・中学校学区
中学校
青森市立浦町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ堤町2 1991 61戸 12.5万 500万
ポレスター橋本 2004 83戸 18.9万 1,480万
ハイガーデン 1994 21戸 24.9万 2,290万
ドゥーム平和公園通り 2003 37戸 24.8万 2,500万
朝日プラザ堤町アーバンステージ 1990 72戸 13.9万 420万
ライオンズマンション平和公園第2 1991 33戸 12.7万 460万
シャトーム本町 1991 51戸 16.6万 1,150万
パークハイツ本町第2 1991 60戸 17.8万 1,180万
ライオンズマンション平和公園 1989 34戸 12.3万 840万
ポレスター平和公園 2004 60戸 34.6万 2,800万
プリンスコート橋本 1987 51戸 29.6万 3,800万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
200万円 18.81㎡ 10.6万円 ワンルーム - 南

売買データ分析（23件）

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202420252026
1K - - 9.9万 - - - - 12.5万
1DK - - - - - - 13.4万 -
1R 10.4万 15.6万 13.1万 10.4万 11.7万 6.8万 - -
2SDK 19.1万 - - - - 19.8万 - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 500万 12.54万/㎡
2026年3月 7〜8階 1K 15㎡〜 235万 12.5万/㎡
2025年11月 7〜8階 1DK 20㎡〜 320万 14.26万/㎡
2025年10月 7〜8階 1DK 20㎡〜 280万 12.48万/㎡
2024年3月 3〜4階 1R 25㎡〜 180万 6.84万/㎡
2024年1月 3〜4階 2SDK 40㎡〜 850万 19.78万/㎡
2022年5月 3〜4階 1R 20㎡〜 260万 11.69万/㎡
2021年3月 5〜6階 1R 15㎡〜 180万 9.57万/㎡
2021年10月 3〜4階 1R 20㎡〜 250万 11.24万/㎡
2020年7月 3〜4階 1R 15㎡〜 280万 14.89万/㎡
2020年6月 7〜8階 1R 20㎡〜 250万 11.39万/㎡
2020年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 220万 9.89万/㎡
2019年6月 1〜2階 1R 15㎡〜 280万 15.6万/㎡
2018年9月 5〜6階 2SDK 40㎡〜 780万 18.15万/㎡
2018年5月 5〜6階 2SDK 40㎡〜 860万 20.01万/㎡
2018年11月 3〜4階 1R 20㎡〜 235万 10.57万/㎡
2018年10月 3〜4階 1R 25㎡〜 250万 9.5万/㎡
2018年10月 3〜4階 1R 20㎡〜 250万 11.24万/㎡
2017年8月 5〜6階 2SDK 110㎡〜 860万 7.81万/㎡
2017年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 250万 11.24万/㎡
2017年12月 7〜8階 1DK 20㎡〜 320万 14.39万/㎡
2017年10月 5〜6階 2SDK 40㎡〜 860万 20.01万/㎡
2016年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 280万 12.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の55%）で、平均月額35,773円。2SDKなら月額65,833円が相場です。
ワンルーム 35,773円 32,000〜40,000円
1R 45,000円 45,000〜45,000円
1DK 42,857円 39,000〜56,000円
2SDK 65,833円 55,000〜68,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万 32件
5〜8万 8件
全 40 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 3〜4階 1DK 35㎡〜 48,000円 1,370円/㎡
2024年7月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,782円/㎡
2023年9月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,594円/㎡
2023年9月 3〜4階 1DK 20㎡〜 56,000円 2,496円/㎡
2023年6月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 40,000円 1,519円/㎡
2023年5月 7〜8階 1DK 20㎡〜 39,000円 1,738円/㎡
2023年5月 7〜8階 1DK 25㎡〜 39,000円 1,535円/㎡
2023年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 45,000円 2,050円/㎡
2023年11月 7〜8階 1DK 25㎡〜 39,000円 1,535円/㎡
2022年9月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 32,000円 1,448円/㎡
2022年6月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 34,000円 1,539円/㎡
2022年6月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 40,000円 1,519円/㎡
2022年5月 7〜8階 2DK 40㎡〜 70,000円 1,628円/㎡
2022年12月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 40,000円 1,519円/㎡
2021年5月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,861円/㎡
2021年12月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 34,000円 1,539円/㎡
2021年11月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,861円/㎡
2020年4月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,861円/㎡
2020年3月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,732円/㎡
2020年11月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,861円/㎡
2020年11月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,732円/㎡
2019年9月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,861円/㎡
2019年5月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,457円/㎡
2019年5月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,949円/㎡
2019年4月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,594円/㎡
2019年2月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,861円/㎡
2018年3月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,594円/㎡
2018年3月 5〜6階 2SDK 45㎡〜 55,000円 1,151円/㎡
2018年12月 7〜8階 1DK 25㎡〜 39,000円 1,535円/㎡
2018年11月 7〜8階 1DK 25㎡〜 40,000円 1,574円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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