大字砂ケ森の土地相場
青森県東津軽郡今別町大字砂ケ森 | 19件の成約データ
青森県東津軽郡今別町大字砂ケ森の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価1.4万円（成約19件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が247円高くなります。
4〜6m
12件
1万/坪
6〜8m
5件
1万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価1万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて3%の差があります。
ほぼ台形
5件
1万/坪
ほぼ整形
6件
1万/坪
ほぼ長方形
7件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（1万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
北
9件
1万/坪
南
8件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
2件
その他
1件
平均坪単価
1.4/坪
0.4/㎡
平均価格
65
取引実績
19件
平均面積
45坪
150㎡
相場の動き
坪単価の推移
2万1万
2009201320162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪1万円から2018年は坪2万円へ、9年間で+6.6%上昇（年平均+0.7%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第2四半期
110円
73坪〜（240㎡〜）
1.5/坪
2017年第2四半期
61円
42坪〜（140㎡〜）
1.4/坪
2017年第2四半期
68円
45坪〜（150㎡〜）
1.5/坪
2017年第2四半期
29円
23坪〜（75㎡〜）
1.3/坪
2016年第4四半期
80円
54坪〜（180㎡〜）
1.5/坪
2016年第4四半期
66円
45坪〜（150㎡〜）
1.5/坪
2016年第4四半期
28円
20坪〜（65㎡〜）
1.4/坪
2016年第4四半期
28円
20坪〜（65㎡〜）
1.4/坪
2016年第2四半期
46円
32坪〜（105㎡〜）
1.4/坪
2016年第2四半期
32円
23坪〜（75㎡〜）
1.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東津軽郡今別町全体）
🔴 需要: 人口-3.8%/年、転出超過-34人/年
🔴 購買力: 平均所得247万円（全国平均の0.65倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 2,999 | - |
| 2016 | 2,842 | - |
| 2018 | 2,664 | -26 |
| 2020 | 2,495 | -24 |
| 2022 | 2,311 | -42 |
| 2023 | 2,193 | -50 |
所得: 平均247万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-37.8%、2050年-68.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東津軽郡今別町の土地マップ
大字砂ケ森の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。