みどり町の一戸建て相場
青森県五所川原市みどり町 | 41件の成約データ
青森県五所川原市みどり町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.6万円（成約41件、前年比+51.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
14件
311
80〜100㎡
5件
311
100〜120㎡
11件
345
120〜150㎡
4件
367
150㎡以上
7件
749
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
26件
387
8m以上
13件
419
平均㎡単価
2.6
前年比 ▲51.3%
平均価格
710
取引実績
41件
平均面積
302㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
3万
3万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築11-15年
6
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
2
築31年以上
2
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
330円
290㎡〜
1.1
2025年第1四半期
1,400円
285㎡〜
・３ＬＤＫ
4.9
2024年第1四半期
580円
290㎡〜
2.0
2023年第2四半期
800円
300㎡〜
2.7
2022年第3四半期
540円
330㎡〜
1.6
2022年第2四半期
250円
290㎡〜
0.9
2021年第3四半期
700円
320㎡〜
2.2
2021年第2四半期
360円
290㎡〜
1.2
2021年第2四半期
1,000円
990㎡〜
1.0
2021年第1四半期
1,300円
290㎡〜
4.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（五所川原市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率17.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得268万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 58,109 | - |
| 2016 | 56,575 | - |
| 2018 | 54,780 | -443 |
| 2020 | 53,204 | -225 |
| 2022 | 51,637 | -142 |
| 2023 | 50,624 | -260 |
所得: 平均268万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 17.8%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.2%、2050年-44.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
五所川原市の一戸建てマップ
五所川原市内のエリアランキング
みどり町は五所川原市内19地区中17位（上位11%）。
単価2.6。
1つ上の大字太刀打とは2%の差。
みどり町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表8地点中8地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（8地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。