広田の土地相場
青森県五所川原市広田 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県五所川原市広田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.1万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が17,659円高くなります。
4〜6m
8件
3万/坪
6〜8m
14件
3万/坪
8m以上
9件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて30%の差があります。
ほぼ台形
3件
5万/坪
ほぼ正方形
3件
4万/坪
長方形
12件
4万/坪
ほぼ長方形
8件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+-13%のプレミアムがあります。
北
5件
4万/坪
西
3件
4万/坪
北東
9件
4万/坪
南
7件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「その他」目的です。
その他
7件
住宅
3件
事務所
2件
平均坪単価
4.1万/坪
1.3万/㎡
平均価格
389万円
取引実績
31件
平均面積
96坪
319㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20102013201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2022年は坪6万円へ、12年間で+61.9%上昇（年平均+5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,600万円
251坪〜（830㎡〜）
6.4万/坪
2021年第1四半期
500万円
82坪〜（270㎡〜）
6.1万/坪
2020年第3四半期
260万円
97坪〜（320㎡〜）
2.7万/坪
2019年第2四半期
1,000万円
423坪〜（1400㎡〜）
2.4万/坪
2018年第3四半期
260万円
60坪〜（200㎡〜）
4.3万/坪
2018年第2四半期
210万円
44坪〜（145㎡〜）
4.8万/坪
2017年第4四半期
770万円
136坪〜（450㎡〜）
5.7万/坪
2017年第3四半期
550万円
100坪〜（330㎡〜）
5.5万/坪
2016年第1四半期
500万円
109坪〜（360㎡〜）
4.6万/坪
2015年第4四半期
500万円
151坪〜（500㎡〜）
3.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（五所川原市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-168人/年
🟡 供給: 空き家率17.8%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 57,310 | - |
| 2017 | 55,741 | - |
| 2019 | 53,965 | -259 |
| 2021 | 52,432 | -206 |
| 2023 | 50,624 | -260 |
| 2024 | 49,811 | -101 |
所得: 平均286万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 17.8%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.9%、2050年-43.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
五所川原市の土地マップ
五所川原市内のエリアランキング
広田は五所川原市内9地区中6位（上位33%）。
坪単価4.1万/坪。
1つ上の松島町とは57%の差。