唐笠柳の土地相場
青森県五所川原市唐笠柳 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県五所川原市唐笠柳の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.5万円（成約51件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が10,027円高くなります。
6〜8m
28件
5万/坪
8m以上
19件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価7万円で最も高く、台形（4万円）と比べて55%の差があります。
ほぼ正方形
5件
7万/坪
不整形
6件
6万/坪
長方形
18件
6万/坪
正方形
3件
6万/坪
ほぼ台形
7件
5万/坪
ほぼ長方形
7件
4万/坪
台形
4件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
北
6件
7万/坪
西
7件
7万/坪
南
11件
6万/坪
東
5件
6万/坪
北東
4件
5万/坪
北西
5件
5万/坪
南東
6件
5万/坪
南西
5件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
22件
その他
5件
事務所
1件
平均坪単価
7.5万/坪
2.3万/㎡
平均価格
831万円
取引実績
51件
平均面積
125坪
412㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2008201220152018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2026年は坪11万円へ、18年間で+40.3%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
8件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
680万円
64坪〜（210㎡〜）
10.7万/坪
2025年第4四半期
720万円
60坪〜（200㎡〜）
11.9万/坪
2025年第4四半期
830万円
76坪〜（250㎡〜）
11.0万/坪
2023年第3四半期
600万円
67坪〜（220㎡〜）
9.0万/坪
2023年第3四半期
590万円
293坪〜（970㎡〜）
2.0万/坪
2022年第4四半期
350万円
51坪〜（170㎡〜）
6.8万/坪
2022年第1四半期
700万円
82坪〜（270㎡〜）
8.6万/坪
2021年第3四半期
570万円
59坪〜（195㎡〜）
9.7万/坪
2021年第3四半期
540万円
64坪〜（210㎡〜）
8.5万/坪
2021年第3四半期
1,500万円
575坪〜（1900㎡〜）
2.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（五所川原市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-168人/年
🟡 供給: 空き家率17.8%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 57,310 | - |
| 2017 | 55,741 | - |
| 2019 | 53,965 | -259 |
| 2021 | 52,432 | -206 |
| 2023 | 50,624 | -260 |
| 2024 | 49,811 | -101 |
所得: 平均286万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 17.8%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.9%、2050年-43.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
五所川原市の土地マップ
五所川原市内のエリアランキング
唐笠柳は五所川原市内9地区中2位（上位78%）。
坪単価7.5万/坪。
1つ上の中央とは19%の差。