上久保の一戸建て相場
青森県三沢市上久保 | 11件の成約データ
推定相場
上久保の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,357万円
うち土地分
822万円
うち建物分
535万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
3.8
前年比 ▼28.2%
平均価格
1,061
取引実績
11件
平均面積
299㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
2万
1万
'08'09'12'14'16'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
2
築21-25年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
280円
195㎡〜
1.4
2024年第3四半期
500円
250㎡〜
2.0
2021年第2四半期
400円
260㎡〜
1.5
2020年第4四半期
1,100円
200㎡〜
5.5
2020年第3四半期
840円
270㎡〜
3.1
2016年第2四半期
560円
330㎡〜
1.7
2014年第4四半期
540円
210㎡〜
2.6
2012年第3四半期
1,900円
220㎡〜
8.6
2012年第2四半期
2,000円
810㎡〜
2.5
2009年第4四半期
3,000円
300㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-193人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,486 | - |
| 2016 | 40,480 | - |
| 2018 | 40,051 | -69 |
| 2020 | 39,323 | -287 |
| 2022 | 38,274 | -219 |
| 2023 | 37,899 | -14 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-26.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三沢市の一戸建てマップ
三沢市内のエリアランキング
上久保は三沢市内25地区中21位（上位16%）。
単価3.8。
1つ上の大町とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）