大字戸来の土地相場
青森県三戸郡新郷村大字戸来 | 21件の成約データ
青森県三戸郡新郷村大字戸来の土地相場は坪単価1万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字戸来の土地
21件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
23,056円/坪
推定総額
161万円
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が4,596円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて74%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
1.9/坪
0.6/㎡
平均価格
201
取引実績
21件
平均面積
118坪
391㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
200820132015201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2023年は坪4万円へ、15年間で+338.4%上昇（年平均+22.6%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
200円
56坪〜（185㎡〜）
3.6/坪
2020年第2四半期
110円
70坪〜（230㎡〜）
1.6/坪
2018年第4四半期
250円
302坪〜（1000㎡〜）
0.8/坪
2017年第4四半期
220円
73坪〜（240㎡〜）
3.0/坪
2017年第2四半期
290円
154坪〜（510㎡〜）
1.9/坪
2017年第1四半期
58円
35坪〜（115㎡〜）
1.7/坪
2016年第4四半期
49円
30坪〜（100㎡〜）
1.6/坪
2016年第4四半期
83円
47坪〜（155㎡〜）
1.8/坪
2016年第3四半期
300円
197坪〜（650㎡〜）
1.5/坪
2015年第4四半期
330円
136坪〜（450㎡〜）
2.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三戸郡新郷村全体）
🔴 需要: 人口-3.1%/年、転出超過-26人/年
🔴 購買力: 平均所得246万円（全国平均の0.65倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 2,747 | - |
| 2016 | 2,652 | - |
| 2018 | 2,492 | -32 |
| 2020 | 2,359 | -18 |
| 2022 | 2,211 | -29 |
| 2023 | 2,129 | -28 |
所得: 平均246万円（5年変化: +1.0%/年）
将来人口: 2035年-33%、2050年-60.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系