サンライズ勝田公園

青森県青森市勝田2丁目8-1 | 築38年 | 24戸

推定相場

サンライズ勝田公園

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2018202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の14.8万/㎡から2023年は12.7万/㎡へ、5年間で13.8%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では43.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・8件）で、平均856万円です。3LDKが最も高く平均1,143万円、３ＬＤＫは平均856万円です。

３ＬＤＫ

8件

856万

４ＬＤＫ

2件

1,034万

3LDK

3件

1,143万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	8件	856万	594万	1,239万
４ＬＤＫ	2件	1,034万	862万	1,206万
3LDK	3件	1,143万	818万	1,396万

物件概要

所在地	青森県青森市勝田2丁目8-1
築年月	1988-11（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	24戸
専有面積	61.31m² ～ 91.22m²
分譲会社	桂建物
施工会社	清水建設
管理会社	イオンディライト
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

筒井駅

青い森鉄道線

約徒歩22分直線1.7km

🚉

東青森駅

青い森鉄道線

約徒歩29分直線2.3km

🚉

青森駅

JR奥羽本線(新庄～青森) / JR津軽線 / 青い森鉄道線

約徒歩29分直線2.3km

学区情報

小学校

青森市立堤小学校

中学校

青森市立浦町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンライズ勝田公園	1988	24戸	12.1万	1,100万
センチュリー勝田	2006	27戸	32.5万	2,600万
ライオンズマンション平和公園	1989	34戸	12.3万	840万
シティパレス勝田	1980	24戸	-	-
プリンスコート橋本	1987	51戸	29.6万	3,800万
朝日プラザ浦町	1989	46戸	-	-
ハイガーデン	1994	21戸	24.9万	2,290万
ポレスター平和公園	2004	60戸	34.6万	2,800万
ドゥーム平和公園通り	2003	37戸	24.8万	2,500万
ライオンズマンション平和公園第2	1991	33戸	12.7万	460万
サーパス松原	2008	56戸	38.6万	3,480万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2021	2022	2023
3LDK	-	22.5万	22.5万	13.4万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	4SLDK	90㎡〜	1,100万	12.06万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	950万	13.39万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.51万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.51万/㎡
2018年9月	高層	5SLDK	85㎡〜	1,270万	14.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。