駅前町のマンション相場
青森県弘前市駅前町 | 30件の成約データ
青森県弘前市駅前町のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.9万円（成約30件、前年比+9.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
駅前町の中古マンション
推定価格
1,675万円
㎡単価
23.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価23.7万円に対し、築20年は13.2万円。築年による価格差は最大83%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。４ＬＤＫの平均価格は2,159万円。
平均㎡単価
30.9万/㎡
前年比 ▲9.4%
平均価格
2,427万円
取引実績
30件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万
200820132016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.4万円から2025年は㎡33.6万円へ、17年間で+6.9%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
30
築11-15年
31
築16-20年
29
築21-25年
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,394万円
18件
２ＬＤＫ
2,267万円
6件
４ＬＤＫ
2,683万円
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
34.3万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
31.4万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8万/㎡
2024年第2四半期
2,700万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8万/㎡
2023年第3四半期
2,100万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2020年第4四半期
2,200万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
31.4万/㎡
2020年第1四半期
2,300万円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6万/㎡
2019年第2四半期
2,500万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
35.7万/㎡
2019年第1四半期
3,100万円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
34.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
駅前町のマンション一覧（2棟）
サンデュエル弘前駅前2
築20年
| 地下1階付15階建
| 41戸
2,980万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買10件
ポレスター駅前公園
築22年
| 14階建
| 75戸
売買0件
市場環境（弘前市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-686人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 177,189 | - |
| 2017 | 174,050 | - |
| 2019 | 170,212 | -655 |
| 2021 | 166,385 | -421 |
| 2023 | 161,958 | -660 |
| 2024 | 159,488 | -643 |
所得: 平均317万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弘前市のマンションマップ
弘前市内のエリアランキング
駅前町は弘前市内3地区中1位（上位67%）。
単価30.9万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）