鉄砲町のマンション相場
青森県弘前市鉄砲町 | 55件の成約データ
青森県弘前市鉄砲町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.9万円（成約55件、前年比-29.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価12.6万円に対し、築40年は5.0万円。築年による価格差は最大152%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
12.6万/㎡
築20年
9件
10.2万/㎡
築25年
13件
9.9万/㎡
築30年
3件
6.3万/㎡
築35年
12件
7.2万/㎡
築40年
2件
5.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（13件）。４ＬＤＫの平均価格は682万円。
２ＬＤＫ
13件
664万円
１Ｋ
10件
154万円
１ＬＤＫ
2件
191万円
１Ｒ
9件
152万円
２ＤＫ
2件
251万円
３ＬＤＫ
5件
704万円
４ＤＫ
5件
393万円
４ＬＤＫ
7件
682万円
平均㎡単価
9.9万/㎡
前年比 ▼29.2%
平均価格
490万円
取引実績
55件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
2008201120152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.3万円から2026年は㎡6.3万円へ、18年間で39.3%下落（年平均-2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
11
築21-25年
11
築26-30年
11
築31年以上
9
間取り別の相場
２ＬＤＫ
714万円
13件
１Ｋ
171万円
10件
１Ｒ
142万円
9件
４ＬＤＫ
696万円
7件
３ＬＤＫ
888万円
5件
４ＤＫ
544万円
5件
１ＬＤＫ
260万円
2件
２ＤＫ
365万円
2件
４Ｋ
1,000万円
1件
３ＤＫ
400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
150万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
7.5万/㎡
2026年第1四半期
300万円
築未改装年・
60㎡〜
・４ＤＫ
5.0万/㎡
2025年第2四半期
610万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
10.2万/㎡
2025年第1四半期
350万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
6.4万/㎡
2024年第4四半期
1,000万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.7万/㎡
2024年第4四半期
180万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
9.0万/㎡
2024年第1四半期
120万円
20㎡〜
・１Ｒ
6.0万/㎡
2024年第1四半期
180万円
35㎡〜
・１Ｒ
5.1万/㎡
2024年第1四半期
400万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
8.0万/㎡
2023年第4四半期
200万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
8.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鉄砲町のマンション一覧（1棟）
市場環境（弘前市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-612人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,886 | - |
| 2016 | 175,721 | - |
| 2018 | 172,031 | -1,073 |
| 2020 | 168,479 | -357 |
| 2022 | 164,243 | -754 |
| 2023 | 161,958 | -660 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弘前市のマンションマップ
弘前市内のエリアランキング
鉄砲町は弘前市内3地区中3位（上位0%）。
単価9.9万/㎡。
1つ上の城東中央とは65%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
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鉄砲町 ◀
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9.9万