柏木町の土地相場
青森県平川市柏木町 | 68件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県平川市柏木町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.5万円（成約68件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大136%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が68,872円高くなります。
4m未満
3件
5万/坪
4〜6m
8件
10万/坪
6〜8m
45件
12万/坪
8m以上
10件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ台形（8万円）と比べて50%の差があります。
ほぼ長方形
28件
12万/坪
長方形
20件
10万/坪
ほぼ正方形
5件
9万/坪
ほぼ台形
5件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+42%のプレミアムがあります。
東
17件
13万/坪
北東
7件
12万/坪
南
11件
11万/坪
北西
5件
10万/坪
西
7件
10万/坪
南東
7件
9万/坪
南西
6件
9万/坪
北
6件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
住宅
23件
その他
9件
平均坪単価
5.5万/坪
1.7万/㎡
平均価格
524万円
取引実績
68件
平均面積
113坪
372㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪7万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
900万円
103坪〜（340㎡〜）
8.8万/坪
2024年第4四半期
590万円
118坪〜（390㎡〜）
5.0万/坪
2023年第3四半期
680万円
100坪〜（330㎡〜）
6.8万/坪
2023年第1四半期
300万円
60坪〜（200㎡〜）
5.0万/坪
2022年第4四半期
380万円
136坪〜（450㎡〜）
2.8万/坪
2022年第4四半期
160万円
51坪〜（170㎡〜）
3.1万/坪
2021年第3四半期
470万円
79坪〜（260㎡〜）
6.0万/坪
2021年第3四半期
450万円
363坪〜（1200㎡〜）
1.2万/坪
2021年第3四半期
480万円
97坪〜（320㎡〜）
5.0万/坪
2020年第4四半期
850万円
127坪〜（420㎡〜）
6.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平川市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-55人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 32,440 | - |
| 2017 | 31,708 | - |
| 2019 | 31,112 | -50 |
| 2021 | 30,505 | +78 |
| 2023 | 29,713 | -71 |
| 2024 | 29,353 | -51 |
所得: 平均270万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-38.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平川市の土地マップ
平川市内のエリアランキング
柏木町は平川市内4地区中2位（上位50%）。
坪単価5.5万/坪。
1つ上の本町とは25%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
柏木町 ◀
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5.5万/坪