北津軽郡中泊町の不動産相場
青森県北津軽郡中泊町 | 12地区 | 61件の成約データ
青森県北津軽郡中泊町の不動産相場（61件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'24
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.8/坪 | 43件 | +27.9% |
| 一戸建て | 1.8/㎡ | 18件 | - |
北津軽郡中泊町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.9%/年、転出超過-119人/年
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-63.3%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
2万1万0
1.2万人
1万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 12,193 | 5,154 | - | -145 |
| 2015 | 11,912 | 5,122 | - | -182 |
| 2016 | 11,665 | 5,105 | - | -139 |
| 2017 | 11,406 | 5,072 | - | -162 |
| 2018 | 11,178 | 5,075 | -56 | -166 |
| 2019 | 10,891 | 5,045 | -121 | -142 |
| 2020 | 10,568 | 4,998 | -113 | -197 |
| 2021 | 10,278 | 4,953 | -126 | -150 |
| 2022 | 10,000 | 4,906 | -75 | -197 |
| 2023 | 9,645 | 4,798 | -156 | - |
世帯数は5年で-5.5%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少756人 / 生産年齢4,612人 / 高齢4,289人（高齢化率44.4%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
306万153万0
224万円
266万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 266万円（2023年）
全国平均の0.7倍
5年間の変化: +2.5%/年
納税義務者数: 3,446人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.8万人
0.4万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 8,413 | -12.8% | - |
| 2030 | 7,242 | -24.9% | - |
| 2035 | 6,173 | -36% | - |
| 2040 | 5,191 | -46.2% | - |
| 2045 | 4,319 | -55.2% | - |
| 2050 | 3,539 | -63.3% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」