松島町の一戸建て相場
青森県五所川原市松島町 | 40件の成約データ 他の種別: 土地
青森県五所川原市松島町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.3万円（成約40件、前年比-88.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
242万
80〜100㎡
4件
494万
100〜120㎡
10件
1,426万
120〜150㎡
7件
1,007万
150㎡以上
11件
668万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大132%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
11件
504万
6〜8m
17件
1,171万
8m以上
12件
831万
平均㎡単価
5.3万/㎡
前年比 ▼88.6%
平均価格
1,126万円
取引実績
40件
平均面積
226㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
1万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築16-20年
4
築21-25年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
200万円
230㎡〜
0.9万/㎡
2025年第3四半期
340万円
220㎡〜
1.5万/㎡
2025年第3四半期
100万円
260㎡〜
0.4万/㎡
2024年第4四半期
300万円
220㎡〜
1.4万/㎡
2024年第2四半期
2,100万円
140㎡〜
15.0万/㎡
2023年第4四半期
1,500万円
240㎡〜
6.3万/㎡
2023年第1四半期
2,400万円
175㎡〜
13.7万/㎡
2023年第1四半期
2,500万円
165㎡〜
15.2万/㎡
2022年第3四半期
2,700万円
340㎡〜
7.9万/㎡
2021年第4四半期
100万円
220㎡〜
0.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（五所川原市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-168人/年
🟡 供給: 空き家率17.8%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 57,310 | - |
| 2017 | 55,741 | - |
| 2019 | 53,965 | -259 |
| 2021 | 52,432 | -206 |
| 2023 | 50,624 | -260 |
| 2024 | 49,811 | -101 |
所得: 平均286万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 17.8%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.9%、2050年-43.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
五所川原市の一戸建てマップ
五所川原市内のエリアランキング
松島町は五所川原市内7地区中4位（上位43%）。
単価5.3万/㎡。
1つ上の石岡とは49%の差。
お手頃帯（7〜7位）
松島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 五所川原市松島町２丁目４５番 | 1.9万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 五所川原 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）