金木町の土地相場
青森県五所川原市金木町 | 33件の成約データ
青森県五所川原市金木町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.3万円（成約33件、前年比-43.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が8,474円高くなります。
4〜6m
7件
2万/坪
6〜8m
17件
2万/坪
8m以上
7件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価3万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて204%の差があります。
ほぼ台形
7件
3万/坪
長方形
9件
2万/坪
ほぼ長方形
12件
2万/坪
不整形
3件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+47%のプレミアムがあります。
西
6件
4万/坪
南西
3件
2万/坪
東
3件
2万/坪
南
4件
2万/坪
北
5件
1万/坪
南東
4件
1万/坪
北東
6件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
7件
住宅
6件
事務所
1件
平均坪単価
2.3万/坪
0.7万/㎡
前年比 ▼43.4%
平均価格
299万円
取引実績
33件
平均面積
167坪
552㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820112014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2025年は坪1万円へ、17年間で+59.9%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
150万円
200坪〜（660㎡〜）
0.8万/坪
2025年第2四半期
150万円
70坪〜（230㎡〜）
2.2万/坪
2024年第3四半期
190万円
59坪〜（195㎡〜）
3.2万/坪
2024年第2四半期
1,100万円
575坪〜（1900㎡〜）
1.9万/坪
2023年第4四半期
1,200万円
575坪〜（1900㎡〜）
2.1万/坪
2023年第2四半期
62万円
59坪〜（195㎡〜）
1.1万/坪
2021年第4四半期
150万円
151坪〜（500㎡〜）
1.0万/坪
2021年第4四半期
610万円
302坪〜（1000㎡〜）
2.0万/坪
2020年第4四半期
410万円
203坪〜（670㎡〜）
2.0万/坪
2020年第2四半期
100万円
127坪〜（420㎡〜）
0.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（五所川原市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-168人/年
🟡 供給: 空き家率17.8%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 57,310 | - |
| 2017 | 55,741 | - |
| 2019 | 53,965 | -259 |
| 2021 | 52,432 | -206 |
| 2023 | 50,624 | -260 |
| 2024 | 49,811 | -101 |
所得: 平均286万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 17.8%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.9%、2050年-43.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
五所川原市の土地マップ
五所川原市内のエリアランキング
金木町は五所川原市内9地区中9位（上位0%）。
坪単価2.3万/坪。
1つ上の稲実とは68%の差。