広田の一戸建て相場
青森県五所川原市広田 | 45件の成約データ 他の種別: 土地
青森県五所川原市広田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.5万円（成約45件、前年比-34.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
11件
405万
100〜120㎡
11件
591万
120〜150㎡
12件
702万
150㎡以上
10件
923万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
33件
631万
8m以上
12件
738万
平均㎡単価
3.5万/㎡
前年比 ▼34.1%
平均価格
923万円
取引実績
45件
平均面積
290㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
4万
2万
'08'11'14'17'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築11-15年
5
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
500万円
210㎡〜
2.4万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
370㎡〜
5.4万/㎡
2024年第2四半期
600万円
330㎡〜
1.8万/㎡
2024年第1四半期
750万円
260㎡〜
2.9万/㎡
2023年第3四半期
700万円
390㎡〜
1.8万/㎡
2023年第2四半期
2,300万円
460㎡〜
5.0万/㎡
2023年第1四半期
300万円
175㎡〜
1.7万/㎡
2022年第2四半期
1,000万円
200㎡〜
5.0万/㎡
2022年第1四半期
300万円
300㎡〜
1.0万/㎡
2021年第4四半期
750万円
220㎡〜
3.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（五所川原市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-168人/年
🟡 供給: 空き家率17.8%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 57,310 | - |
| 2017 | 55,741 | - |
| 2019 | 53,965 | -259 |
| 2021 | 52,432 | -206 |
| 2023 | 50,624 | -260 |
| 2024 | 49,811 | -101 |
所得: 平均286万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 17.8%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.9%、2050年-43.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
五所川原市の一戸建てマップ
五所川原市内のエリアランキング
広田は五所川原市内7地区中6位（上位14%）。
単価3.5万/㎡。
1つ上の稲実とは49%の差。
お手頃帯（7〜7位）