ポレスター保戸野通町
秋田県秋田市保戸野通町7-27 | 築23年 | 76戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.2万円/㎡
レンジ
20.9〜31.4万円/㎡
市区町村ベースライン 22.2万円/㎡
補正係数 ×1.179
補正係数 ×1.179
代表面積 77.95㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 132件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・3件）で、平均1,634万円です。2SLDKが最も高く平均1,634万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均1,453万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,453万
3件
2SLDK
1,634万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 1,453万 | 1,336万 | 1,688万 |
| 2SLDK | 3件 | 1,634万 | 1,329万 | 1,890万 |
物件概要
| 所在地 | 秋田県秋田市保戸野通町7-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-10（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 76.08m² ～ 99.67m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
秋田駅
秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線
学区情報
小学校
秋田市立保戸野小学校
中学校
秋田市立山王中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター保戸野通町 | 2003 | 76戸 | 27.3万 | 2,380万 |
| アペックスシティ朝日プラザ秋田中央 | 1990 | 150戸 | - | - |
| サーパス保戸野すわ町 | 2005 | 42戸 | 24.8万 | 2,100万 |
| ブライトマンション竿燈大通り | 1983 | 21戸 | 25.4万 | 1,980万 |
| 朝日プラザ学園通 | 1990 | 26戸 | 22.5万 | 690万 |
| ジェネラス保戸野 | 2001 | 24戸 | - | - |
| ジェネラス大町 | 2002 | 65戸 | 23.1万 | 2,200万 |
| ジェネラスマンション保戸野弐番館 | 2004 | 42戸 | 24.1万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション千秋公園 | 1987 | 85戸 | 12.5万 | 350万 |
| ベルドゥムール秋田千秋公園 | 2022 | 52戸 | - | - |
| ホーユウパレス大町 | 1986 | 41戸 | 12.7万 | 690万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 24.3万 | 25.8万 | 24.9万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.28万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.85万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,960万 | 25.77万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
2SLDK
120,000〜120,000円
120,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,691円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。