サーパス保戸野すわ町
秋田県秋田市保戸野すわ町3-9 | 築21年 | 42戸
推定相場
サーパス保戸野すわ町
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は24.8万円。周辺エリア平均（24.8万円）を0.0%上回って、秋田市全体の平均（22.0万円）を12.7%上回っています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.2万円/㎡
レンジ
20.9〜31.4万円/㎡
市区町村ベースライン
21.2万円/㎡
補正係数 ×1.233
代表面積 73.5㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 127件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均1,738万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,738万円、3LDKは平均1,665万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,738万 | 1,463万 | 2,100万 |
| 3LDK | 2件 | 1,665万 | 1,503万 | 1,826万 |
物件概要
| 所在地 | 秋田県秋田市保戸野すわ町3-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-12（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 68.72m² ～ 94.85m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
秋田駅
秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線
学区情報
小学校
秋田市立保戸野小学校
中学校
秋田市立山王中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス保戸野すわ町 | 2005 | 42戸 | 24.8万 | 2,100万 |
| ポレスター保戸野通町 | 2003 | 76戸 | 27.3万 | 2,380万 |
| アペックスシティ朝日プラザ秋田中央 | 1990 | 150戸 | - | - |
| ジェネラス保戸野 | 2001 | 24戸 | - | - |
| ジェネラスマンション保戸野弐番館 | 2004 | 42戸 | 24.1万 | 1,880万 |
| トーカンジェネラス保戸野 | 2001 | 24戸 | - | - |
| ブライトマンション竿燈大通り | 1983 | 21戸 | 25.4万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション千秋公園 | 1987 | 85戸 | 12.5万 | 350万 |
| サーパス千秋矢留 | 2008 | 84戸 | 24.7万 | 1,890万 |
| ランドシティ千秋 | 2007 | 52戸 | 24.8万 | 2,480万 |
| エイルマンション千秋公園 | 2007 | 52戸 | 31.1万 | 2,980万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.2万 | 27.9万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 24.78万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 27.9万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 160,000円 | 1,687円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。