サーパス旭南
秋田県秋田市旭南3丁目6-31 | 築20年 | 38戸
推定相場
サーパス旭南
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は28.1万円。周辺エリア平均（19.3万円）を45.7%上回って、秋田市全体の平均（22.0万円）を27.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.1万/㎡から2018年は28.1万/㎡へ、3年間で11.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均1,634万円です。3LDKが最も高く平均1,634万円、1LDKは平均1,227万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 1,227万 | 1,186万 | 1,305万 |
| 3LDK | 6件 | 1,634万 | 1,463万 | 1,887万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 秋田県秋田市旭南3丁目6-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-01（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 68.61m² ～ 80.97m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩27分
羽後牛島駅
JR羽越本線
学区情報
小学校
秋田市立旭南小学校
中学校
秋田市立秋田南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス旭南 | 2006 | 38戸 | 28.1万 | 2,180万 |
| クルーザーバレー楢山登町 | 1998 | 40戸 | 20.0万 | 1,580万 |
| ヴェレーザ登町 | 2002 | 66戸 | - | - |
| 鍛冶町マンション | 1976 | 16戸 | 10.5万 | 580万 |
| チサンマンション山王南 | 1990 | 35戸 | 13.6万 | 1,030万 |
| サンシティ秋田大町 | 1997 | 65戸 | 22.6万 | 1,380万 |
| アーク秋田大町 | 1990 | 49戸 | 6.2万 | 340万 |
| トーカンマンション大町 | 1989 | 60戸 | 7.6万 | 645万 |
| マンション旭北 | 1975 | 17戸 | 3.1万 | 135万 |
| クルーザーバレー楢山南中町 | 2000 | 58戸 | 19.6万 | 1,430万 |
| ザマークス南通 | 2018 | 55戸 | 38.9万 | 2,590万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.6万 | 24.3万 | 29.5万 | 28.1万 |
| 1LDK | 24.6万 | 21.3万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.06万/㎡ |
| 2017年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.47万/㎡ |
| 2017年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.03万/㎡ |
| 2016年6月 | 9〜10階 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,460万 | 21.29万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.48万/㎡ |
| 2016年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,460万 | 21.29万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.16万/㎡ |
| 2015年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.61万/㎡ |
| 2015年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,740万 | 25.37万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,640万 | 23.91万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額103,667円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 98,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 98,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2016年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,480円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。