駅前町のマンション相場
秋田県横手市駅前町 | 12件の成約データ
推定相場
駅前町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
2,809万円
㎡単価
32.1万/㎡
条件を選択
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。４ＬＤＫの平均価格は2,700円。
平均㎡単価
31.7
平均価格
2,217
取引実績
12件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万
20102023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡32.3万円から2023年は㎡26.0万円へ、13年間で19.4%下落（年平均-1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築16-20年
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,360
5件
２ＬＤＫ
1,800
3件
４ＬＤＫ
2,700
3件
１ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,300円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
26.0
2010年第1四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2010年第1四半期
1,700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
30.9
2010年第1四半期
1,800円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
32.7
2010年第1四半期
2,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2010年第1四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2010年第1四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2010年第1四半期
2,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8
2010年第1四半期
2,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9
2010年第1四半期
1,900円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
34.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
駅前町のマンション一覧（1棟）
市場環境（横手市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-427人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,939 | - |
| 2016 | 93,243 | - |
| 2018 | 90,324 | -334 |
| 2020 | 87,452 | -358 |
| 2022 | 84,294 | -383 |
| 2023 | 82,454 | -491 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横手市のマンションマップ
駅前町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横手市駅前町９２２番 | 2.9/㎡ | -1.0% | 事務所 | 横手 160m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）