増田町増田の一戸建て相場
秋田県横手市増田町増田 | 45件の成約データ 他の種別: 土地
秋田県横手市増田町増田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価1.8万円（成約45件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
88万
100〜120㎡
6件
277万
120〜150㎡
6件
492万
150㎡以上
17件
370万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大299%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
232万
4〜6m
11件
146万
6〜8m
13件
583万
8m以上
18件
309万
平均㎡単価
1.8万/㎡
平均価格
545万円
取引実績
45件
平均面積
386㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
2万
3万
'08'10'12'14'16'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
3
築11-15年
3
築16-20年
2
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
210万円
320㎡〜
0.7万/㎡
2025年第1四半期
980万円
200㎡〜
4.9万/㎡
2024年第4四半期
500万円
200㎡〜
2.5万/㎡
2024年第2四半期
280万円
420㎡〜
0.7万/㎡
2024年第2四半期
300万円
400㎡〜
0.8万/㎡
2023年第4四半期
240万円
220㎡〜
1.1万/㎡
2023年第4四半期
740万円
400㎡〜
1.9万/㎡
2023年第3四半期
230万円
195㎡〜
1.2万/㎡
2023年第3四半期
600万円
450㎡〜
1.3万/㎡
2022年第3四半期
1,000万円
260㎡〜
3.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横手市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-408人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 94,552 | - |
| 2017 | 91,743 | - |
| 2019 | 88,801 | -438 |
| 2021 | 85,912 | -407 |
| 2023 | 82,454 | -491 |
| 2024 | 80,777 | -349 |
所得: 平均289万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.6%、2050年-40.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横手市の一戸建てマップ
横手市内のエリアランキング
増田町増田は横手市内7地区中7位（上位0%）。
単価1.8万/㎡。
1つ上の十文字町とは74%の差。
お手頃帯（7〜7位）
7
増田町増田 ◀
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1.8万
増田町増田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横手市増田町増田字中町２８番１ | 0.8万/㎡ | -1.4% | 住宅 | 十文字 2700m |
| 横手市増田町増田字関ノ口１０４番８ | 0.6万/㎡ | -1.6% | 住宅 | 十文字 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）