十文字町の一戸建て相場
秋田県横手市十文字町 | 40件の成約データ 他の種別: 土地
秋田県横手市十文字町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.1万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均579万円。鉄骨造（409万円）との差は42%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
31件
579万
鉄骨造
4件
409万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
283万
80〜100㎡
3件
153万
100〜120㎡
5件
640万
120〜150㎡
4件
875万
150㎡以上
20件
603万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大199%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
241万
6〜8m
19件
721万
8m以上
13件
539万
平均㎡単価
3.1万/㎡
平均価格
1,065万円
取引実績
40件
平均面積
446㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
7万
4万
'08'10'13'15'17'19'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
1
築11-15年
3
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
650万円
165㎡〜
3.9万/㎡
2023年第2四半期
300万円
165㎡〜
1.8万/㎡
2022年第4四半期
510万円
440㎡〜
1.2万/㎡
2022年第3四半期
200万円
320㎡〜
0.6万/㎡
2021年第4四半期
270万円
165㎡〜
1.6万/㎡
2021年第2四半期
700万円
660㎡〜
1.1万/㎡
2021年第2四半期
250万円
270㎡〜
0.9万/㎡
2019年第3四半期
2,500万円
500㎡〜
5.0万/㎡
2019年第2四半期
2,400万円
1800㎡〜
1.3万/㎡
2018年第4四半期
750万円
460㎡〜
1.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横手市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-408人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 94,552 | - |
| 2017 | 91,743 | - |
| 2019 | 88,801 | -438 |
| 2021 | 85,912 | -407 |
| 2023 | 82,454 | -491 |
| 2024 | 80,777 | -349 |
所得: 平均289万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.6%、2050年-40.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横手市の一戸建てマップ
横手市内のエリアランキング
十文字町は横手市内7地区中6位（上位14%）。
単価3.1万/㎡。
1つ上の平鹿町浅舞とは37%の差。
お手頃帯（7〜7位）
十文字町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横手市十文字町梨木字羽場下７２番３８ | 1.3万/㎡ | - | 住宅 | 十文字 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）