パークヒルズ駅前アネックス
秋田県横手市駅前町11-10 | 築20年 | 19戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の79,833円から2024年には58,000円へ、27.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
1LDK
1,315万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,315万 | 1,250万 | 1,380万 |
物件概要
| 所在地 | 秋田県横手市駅前町11-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-12（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 分譲会社 | 朝日綜合 |
| 施工会社 | 和賀組 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
横手駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR北上線
学区情報
小学校
横手市立横手南小学校
中学校
横手市立横手南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークヒルズ駅前アネックス | 2006 | 19戸 | 27.9万 | 1,380万 |
| クロッセ横手駅前 | 2026 | - | - | - |
| レーベン横手ミッドレジデンス | 2020 | - | - | - |
横手市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.7万円 | 1,404円 | 47 |
| 1DK/1LDK | 5.2万円 | 1,163円 | 51 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,036円 | 36 |
| 2LDK | 5.7万円 | 972円 | 41 |
| 3LDK+ | 4.8万円 | 810円 | 16 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 |
|---|---|---|
| 1LDK | 25.3万 | 27.9万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 27.92万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,250万 | 25.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（39件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額75,718円。
1LDK
58,000〜82,000円
75,718円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
29件
8〜10万
10件
全 39 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,173円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,214円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,517円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 78,000円 | 1,578円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,517円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,173円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,517円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,517円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 78,000円 | 1,578円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 78,000円 | 1,578円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,416円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 72,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,618円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 77,000円 | 1,558円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 76,000円 | 1,538円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,517円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,416円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 78,000円 | 1,578円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 82,000円 | 1,659円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,618円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 77,000円 | 1,558円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 76,000円 | 1,538円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,517円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 78,000円 | 1,578円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 82,000円 | 1,659円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,618円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,517円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,517円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,416円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 78,000円 | 1,578円/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。