神宮寺の土地相場
秋田県大仙市神宮寺 | 55件の成約データ
秋田県大仙市神宮寺の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.7万円（成約55件、前年比-25.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が30,651円高くなります。
4m未満
3件
8万/坪
4〜6m
13件
5万/坪
6〜8m
15件
8万/坪
8m以上
22件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて148%の差があります。
長方形
19件
7万/坪
ほぼ長方形
8件
5万/坪
不整形
8件
5万/坪
台形
10件
4万/坪
ほぼ台形
3件
3万/坪
ほぼ整形
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
北東
5件
13万/坪
西
3件
6万/坪
南東
8件
6万/坪
北西
4件
6万/坪
南西
21件
5万/坪
南
9件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
6件
平均坪単価
2.7万/坪
0.8万/㎡
前年比 ▼25.2%
平均価格
296万円
取引実績
55件
平均面積
130坪
430㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪1万円へ、17年間で67.8%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300万円
302坪〜（1000㎡〜）
1.0万/坪
2025年第1四半期
100万円
118坪〜（390㎡〜）
0.8万/坪
2024年第4四半期
600万円
333坪〜（1100㎡〜）
1.8万/坪
2023年第3四半期
150万円
139坪〜（460㎡〜）
1.1万/坪
2023年第2四半期
400万円
166坪〜（550㎡〜）
2.4万/坪
2022年第3四半期
390万円
106坪〜（350㎡〜）
3.7万/坪
2022年第2四半期
200万円
82坪〜（270㎡〜）
2.4万/坪
2021年第4四半期
100万円
85坪〜（280㎡〜）
1.2万/坪
2020年第4四半期
160万円
115坪〜（380㎡〜）
1.4万/坪
2020年第1四半期
240万円
112坪〜（370㎡〜）
2.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大仙市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-189人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 85,416 | - |
| 2017 | 83,014 | - |
| 2019 | 80,459 | -248 |
| 2021 | 77,946 | -236 |
| 2023 | 75,207 | -119 |
| 2024 | 73,794 | -229 |
所得: 平均291万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-40%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大仙市の土地マップ
大仙市内のエリアランキング
神宮寺は大仙市内8地区中6位（上位25%）。
坪単価2.7万/坪。
1つ上の刈和野とは5%の差。
神宮寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大仙市神宮寺字館ノ北８番５外 | 0.7万/㎡ | -1.1% | 住宅 | 神宮寺 550m |
| 大仙市神宮寺字中瀬古川敷１０番４外 | 0.7万/㎡ | -1.4% | 住宅 | 神宮寺 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）