協和峰吉川の土地相場
秋田県大仙市協和峰吉川 | 39件の成約データ
秋田県大仙市協和峰吉川の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価1.5万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が22,739円高くなります。
4m未満
6件
6万/坪
4〜6m
7件
4万/坪
6〜8m
19件
5万/坪
8m以上
4件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価8万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて131%の差があります。
ほぼ整形
3件
8万/坪
ほぼ台形
10件
6万/坪
ほぼ長方形
10件
5万/坪
台形
3件
5万/坪
長方形
7件
4万/坪
不整形
6件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+34%のプレミアムがあります。
南
6件
7万/坪
北西
6件
5万/坪
南東
4件
5万/坪
接面道路無
3件
5万/坪
北
11件
5万/坪
東
3件
5万/坪
西
5件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
5件
平均坪単価
1.5万/坪
0.5万/㎡
平均価格
284万円
取引実績
39件
平均面積
186坪
614㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
20122015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪2万円から2025年は坪1万円へ、13年間で60.1%下落（年平均-4.6%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
100万円
109坪〜（360㎡〜）
0.9万/坪
2024年第1四半期
200万円
100坪〜（330㎡〜）
2.0万/坪
2023年第4四半期
330万円
194坪〜（640㎡〜）
1.7万/坪
2023年第3四半期
290万円
197坪〜（650㎡〜）
1.5万/坪
2023年第3四半期
220万円
197坪〜（650㎡〜）
1.1万/坪
2023年第2四半期
100万円
185坪〜（610㎡〜）
0.5万/坪
2021年第2四半期
320万円
178坪〜（590㎡〜）
1.8万/坪
2021年第2四半期
84万円
67坪〜（220㎡〜）
1.3万/坪
2021年第2四半期
120万円
82坪〜（270㎡〜）
1.5万/坪
2021年第2四半期
120万円
73坪〜（240㎡〜）
1.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大仙市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-189人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 85,416 | - |
| 2017 | 83,014 | - |
| 2019 | 80,459 | -248 |
| 2021 | 77,946 | -236 |
| 2023 | 75,207 | -119 |
| 2024 | 73,794 | -229 |
所得: 平均291万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-40%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大仙市の土地マップ
大仙市内のエリアランキング
協和峰吉川は大仙市内8地区中8位（上位0%）。
坪単価1.5万/坪。
1つ上の大曲西根とは73%の差。
お手頃帯（7〜8位）
8
協和峰吉川 ◀
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1.5万/坪