（大字なし）の土地相場
秋田県南秋田郡五城目町（大字なし） | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県南秋田郡五城目町（大字なし）の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価2.9万円（成約28件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が9,444円高くなります。
4〜6m
10件
2万/坪
6〜8m
8件
1万/坪
8m以上
7件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて33%の差があります。
ほぼ長方形
7件
2万/坪
ほぼ台形
7件
2万/坪
不整形
9件
1万/坪
道路の方位と坪単価
南西
5件
3万/坪
東
3件
2万/坪
北西
4件
1万/坪
北
6件
1万/坪
西
4件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
5件
事務所
1件
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
平均価格
442
取引実績
28件
平均面積
142坪
468㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2008201020132017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪3万円へ、17年間で34.7%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
180円
70坪〜（230㎡〜）
2.6/坪
2023年第1四半期
100円
124坪〜（410㎡〜）
0.8/坪
2023年第1四半期
640円
333坪〜（1100㎡〜）
1.9/坪
2022年第4四半期
83円
27坪〜（90㎡〜）
3.0/坪
2022年第3四半期
310円
157坪〜（520㎡〜）
2.0/坪
2021年第3四半期
100円
50坪〜（165㎡〜）
2.0/坪
2019年第2四半期
810円
302坪〜（1000㎡〜）
2.7/坪
2017年第4四半期
170円
185坪〜（610㎡〜）
0.9/坪
2017年第3四半期
180円
59坪〜（195㎡〜）
3.1/坪
2015年第4四半期
59円
45坪〜（150㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南秋田郡五城目町全体）
🔴 需要: 人口-2.8%/年、転出超過-78人/年
🔴 購買力: 平均所得256万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,200 | - |
| 2016 | 9,776 | - |
| 2018 | 9,296 | -75 |
| 2020 | 8,799 | -84 |
| 2022 | 8,369 | -71 |
| 2023 | 8,060 | -134 |
所得: 平均256万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-28.4%、2050年-55.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系