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ライオンズ藤が丘リビオガーデンズ

愛知県長久手市西原山16-6 | 築15年 | 100戸

推定相場
ライオンズ藤が丘リビオガーデンズ
最新データ
2025年7月
売買52件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.9万円。周辺エリア平均（44.8万円）を2.5%上回って、長久手市全体の平均（30.0万円）を53.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
20112015201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の40.4万/㎡から2025年は44.4万/㎡へ、14年間で9.8%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

16万15万14万13万12万
2013201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は137,500〜133,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・40件）で、平均3,529万円です。4LDKが最も高く平均3,795万円、3LDKは平均3,529万円です。
3LDK
40件
3,529万
4LDK
10件
3,795万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 40件 3,529万 2,782万 4,825万
4LDK 10件 3,795万 3,166万 5,184万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.0万円で、1-5階（40.2万円）と比べて2.8万円（+7.0%）高くなっています。
1-5階
40.2万/㎡
35件
6-10階
40.3万/㎡
7件
11-20階
43万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地愛知県長久手市西原山16-6
築年月2011年3月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数100戸
専有面積55.54m² ～ 94.07m²
分譲会社大京 新日鉄都市開発
施工会社土屋組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩10分

学区情報

小学校
北小学校
中学校
北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズ藤が丘リビオガーデンズ 2011 100戸 45.9万 3,390万
セントアース・ルミナスコートA棟 2012 346戸 - -
セントアース・ルミナスコートB棟 2012 - - -
セントアース・グリニッシュコート 2012 346戸 43.7万 3,980万
セントアース・グリニッシュコートC棟 2012 - - -
セントアース・グリニッシュコートD棟 2012 - - -
セントアース・ウィングコート 2012 - - -
デュオヒルズ藤が丘 2023 82戸 59.6万 4,480万
セントアイナ藤が丘ヴァロ棟 2017 291戸 46.0万 3,590万
バンベール藤ヶ丘 1994 73戸 25.4万 1,680万
アネシア藤が丘ザテラス 2017 40戸 60.4万 5,440万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
26件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
3LDK 41.9万 40.5万 39.9万 43.5万 44.7万 39.0万 - 46.1万
4LDK - 36.4万 36.4万 - - 42.6万 45.0万 40.1万
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.77万/㎡
2025年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,430万 39.84万/㎡
2025年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,700万 47.78万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,650万 45.13万/㎡
2025年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,480万 40.42万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,390万 45.91万/㎡
2025年12月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,550万 45.85万/㎡
2024年11月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,680万 42.74万/㎡
2024年11月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,198万 47.36万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,190万 41.2万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,850万 36.81万/㎡
2023年1月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,780万 42.64万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,550万 45.85万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.57万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.43万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.83万/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.46万/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.04万/㎡
2019年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,130万 36.35万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.52万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.04万/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.19万/㎡
2018年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,070万 39.65万/㎡
2018年5月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.07万/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.36万/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 3,980万 42.31万/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.78万/㎡
2018年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,130万 36.35万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,750万 37.24万/㎡
2018年10月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 2,180万 39.26万/㎡
2018年10月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,350万 43.27万/㎡
2017年8月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 4,180万 44.44万/㎡
2017年5月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 3,850万 40.93万/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,830万 37.3万/㎡
2017年11月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,490万 45.07万/㎡
2016年4月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 3,680万 40.29万/㎡
2016年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,990万 33.73万/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.28万/㎡
2015年6月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 3,380万 37万/㎡
2015年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.65万/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.94万/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.36万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.65万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,750万 37.64万/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,750万 40.1万/㎡
2014年2月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 3,000万 41.06万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.31万/㎡
2014年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.31万/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,000万 41.06万/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,750万 40.1万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の93%）で、平均月額141,846円。
3LDK
141,846円
125,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
10件
15〜20万
4件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 133,000円 1,718円/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,872円/㎡
2021年7月 10〜12階 3SLDK 90㎡〜 130,000円 1,382円/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,808円/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,895円/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,922円/㎡
2018年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,937円/㎡
2018年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,808円/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,937円/㎡
2014年9月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,004円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 148,000円 1,911円/㎡
2014年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,031円/㎡
2013年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,614円/㎡
2013年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,937円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。