メゾン曙の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20152019202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の9.4万/㎡から2025年は6.5万/㎡へ、10年間で30.8%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

9.3万円/㎡

レンジ

6.9〜11.6万円/㎡

市区町村ベースライン 20.6万円/㎡
補正係数 ×0.449

代表面積 46.27㎡ / 最寄駅徒歩 30分 / 市区町村サンプル数 279件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3DK

12件

350万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	12件	350万	242万	491万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は9.1万円で、1-2階（7.5万円）と比べて1.6万円（+21.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

7.5万/㎡

8件

3階以上

9.1万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県豊橋市曙町南松原150-2
築年月	1981-10（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	21戸
専有面積	46.27m² ～ 49.91m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

高師駅

豊橋鉄道渥美線

徒歩30分

学区情報

小学校

豊橋市小学校・中学校学区

中学校

豊橋市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン曙	1981	21戸	6.5万	300万
ピュアライフ弥生	2005	34戸	-	-
キングスコート曙	1990	62戸	16.4万	1,300万
ライオンズマンション曙町	1990	23戸	9.7万	680万
エスポア曙	1990	42戸	-	-
ライオンズマンション豊橋牧野町	1991	40戸	7.7万	490万
弥生ハイツ	1977	16戸	6.9万	380万
グローリアス高師緑地公園	1991	45戸	17.3万	1,250万
エスポール弥生	1986	31戸	7.5万	550万
ライオンズマンション豊橋北山	1991	78戸	-	-
弥生ハイムB	1996	4戸	-	-

売買データ分析（13件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2020	2022	2025
3DK	9.4万	7.8万	7.1万	-	6.5万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	-	3DK	45㎡〜	300万	6.49万/㎡
2022年10月	-	2DK	45㎡〜	380万	8.22万/㎡
2020年8月	-	3DK	45㎡〜	330万	7.14万/㎡
2020年8月	-	3DK	45㎡〜	300万	6.49万/㎡
2020年8月	-	3DK	45㎡〜	360万	7.79万/㎡
2019年9月	-	3DK	45㎡〜	300万	6.49万/㎡
2019年8月	-	3DK	45㎡〜	300万	6.02万/㎡
2019年5月	-	3DK	45㎡〜	435万	9.41万/㎡
2019年4月	-	3DK	45㎡〜	435万	9.41万/㎡
2015年8月	-	3DK	45㎡〜	425万	9.19万/㎡
2015年5月	-	3DK	45㎡〜	450万	9.73万/㎡
2015年1月	-	3DK	45㎡〜	435万	9.41万/㎡
2015年11月	-	3DK	45㎡〜	425万	9.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。