エスポア豊明6
愛知県豊明市新田町中ノ割８０－２８ | 築32年 | 2棟
このページは2棟をまとめたエスポア豊明6全体の相場です（成約 88件、うち棟が特定できない事例 40件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.6万/㎡から2025年は20.7万/㎡へ、12年間で17.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.4万円/㎡
レンジ
17.1〜25.7万円/㎡
市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×0.990
補正係数 ×0.990
代表面積 71.35㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 84件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・17件）で、平均1,157万円です。3SLDKが最も高く平均1,183万円、2SLDKは平均1,064万円です。
2LDK
1,143万
3件
2SLDK
1,064万
2件
3LDK
1,157万
17件
3SLDK
1,183万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,143万 | 1,023万 | 1,211万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,064万 | 1,024万 | 1,104万 |
| 3LDK | 17件 | 1,157万 | 859万 | 1,627万 |
| 3SLDK | 6件 | 1,183万 | 910万 | 1,592万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は20.6万円で、1-5階（18.9万円）と比べて1.7万円（+9.0%）高くなっています。
1-5階
21件
18.9万/㎡
6-10階
3件
16.4万/㎡
11-20階
5件
20.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊明市新田町中ノ割８０－２８ |
|---|---|
| 築年月 | 1994-10（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 63.33m² ～ 84.82m² |
| 分譲会社 | 地上社 |
| 施工会社 | 新井 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
エスポア豊明6は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 40件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 88件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1994年 | 15階建 | 36戸 | 40件 | 20.4万 | - | - |
| 壱番館 | 1994年 | 15階建 | 36戸 | 12件 | 18万 | - | - |
| 弐番館 | 1994年 | 15階建 | 37戸 | 36件 | 18.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
豊明駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
豊明市立中央小学校
中学校
豊明市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポア豊明6 | 1994 | 36戸 | 22.3万 | 1,480万 |
| パビリオン豊明 | 1978 | 35戸 | 5.4万 | 280万 |
| コンセール豊明 | 1997 | 35戸 | 18.3万 | 1,390万 |
| ユニオンハイツ豊明 | 1988 | 9戸 | - | - |
| レインボー新田町 | 2006 | 47戸 | 25.6万 | 2,590万 |
| クレア豊明 | 2003 | 19戸 | 21.2万 | 1,980万 |
| サンハウス豊明中央 | 1997 | 21戸 | 23.9万 | 2,099万 |
| エスポア豊明5 | 1990 | 31戸 | 18.7万 | 1,280万 |
| セトル豊明 | 1993 | 10戸 | 15.8万 | 1,080万 |
| エスポア豊明3 | 1990 | 45戸 | 17.8万 | 1,380万 |
| ザ・ブロードスクエア | 2010 | 89戸 | - | - |
売買データ分析（29件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.9万 | 20.4万 | 17.5万 | - | - | 20.8万 | 23.0万 | 20.7万 |
| 3SLDK | 20.4万 | - | - | 21.5万 | 16.4万 | 22.8万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | 20.6万 | - | - | - | - |
| 2SLDK | - | - | 17.7万 | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.31万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.07万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,599万 | 19.44万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.69万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,888万 | 22.26万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.8万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜15階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.78万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.38万/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜15階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.5万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,399万 | 20.5万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,419万 | 20.79万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜15階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.66万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.52万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.35万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.35万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.35万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.35万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.44万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.38万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.52万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.68万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.1万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.1万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.27万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,220万 | 17.86万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,240万 | 18.15万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.54万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。