エスポア豊明5

愛知県豊明市新田町19-6 | 築36年 | 31戸

推定相場

エスポア豊明5

売買㎡単価の推移

30万20万10万

202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の12.9万/㎡から2024年は20.5万/㎡へ、2年間で59.2%上昇しました（年平均+29.6%）。直近3年では59.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

21.4万円/㎡

レンジ

17.1〜25.7万円/㎡

市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×0.990

代表面積 68.41㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 84件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・20件）で、平均830万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,158万円、2LDKは平均826万円です。

４ＬＤＫ

6件

935万

３ＬＤＫ

20件

830万

２ＬＤＫ

2件

1,158万

2LDK

4件

826万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	6件	935万	577万	1,371万
３ＬＤＫ	20件	830万	329万	1,378万
２ＬＤＫ	2件	1,158万	1,120万	1,195万
2LDK	4件	826万	626万	1,103万

物件概要

所在地	愛知県豊明市新田町19-6
築年月	1990-04（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	31戸
専有面積	68.41m² ～ 86.86m²
分譲会社	地上社
施工会社	東海興業
管理会社	ミソノサービス
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉

豊明駅

名鉄名古屋本線

徒歩18分

学区情報

小学校

豊明市立中央小学校

中学校

豊明市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスポア豊明5	1990	31戸	18.7万	1,280万
レインボー新田町	2006	47戸	25.6万	2,590万
クレア豊明	2003	19戸	21.2万	1,980万
サンハウス豊明中央	1997	21戸	23.9万	2,099万
セトル豊明	1993	10戸	15.8万	1,080万
エスポア豊明3	1990	45戸	17.8万	1,380万
ユニオンハイツ豊明	1988	9戸	-	-
エスポア豊明2	1987	15戸	-	-
ザ・ブロードスクエア	2010	89戸	-	-
エスポア豊明6	1994	36戸	22.3万	1,480万
ユニーブル豊明	1988	13戸	11.2万	980万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024
2LDK	12.9万	12.9万	18.7万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	高層	2LDK	65㎡〜	1,280万	18.71万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	80㎡〜	1,888万	22.26万/㎡
2023年9月	高層	2LDK	65㎡〜	880万	12.87万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	65㎡〜	880万	12.87万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	65㎡〜	880万	12.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。