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愛知県豊川市御油町河田4-1 | 築35年 | 31戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520162020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.8万/㎡から2026年は14.3万/㎡へ、11年間で14.6%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では38.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均1,111万円です。4LDKが最も高く平均1,229万円、3LDKは平均1,111万円です。
3LDK
1,111万
6件
4LDK
1,229万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,111万 | 904万 | 1,399万 |
| 4LDK | 2件 | 1,229万 | 1,215万 | 1,243万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
16.9万/㎡
4-7階
2件
12.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊川市御油町河田4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 67.03m² ～ 85.93m² |
| 施工会社 | 池田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩3分
御油駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
豊川市立御油小学校
中学校
豊川市立西部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.8万 | 13.7万 | - | - | 20.1万 | - |
| 4LDK | - | - | 14.0万 | 10.4万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 14.33万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,299万 | 19.38万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,399万 | 20.88万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 890万 | 10.36万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,199万 | 13.96万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.65万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.65万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.74万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。